Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дорохина Ольга Алексеевна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Буденновск, 06.06.2018, 19:50

Как продать общий дом после развода, минимизируя долю бывшего супруга?

Вопрос №14277087 из г. Ставрополь
опубликован 06.06.2018, 19:50

С мужем прожили 15 лет, сейчас в разводе у нас общий дом, где я, он и трое детей находимся в равных долях. Хочу продать дом, все документы на дом у меня у него только паспорт с припиской, но так чтобы ему не отдовать его 1/5, так как у него есть ещё жильё. Могу я продать без него.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слащева Анна Николаевна

Адвокат Ставрополь, стаж 23 годa

4.8 3681 отзыв

Добрый вечер!

Без согласия собственника части доли дома, продать дать невозможно!

Вы вправе распоряжаться ТОЛЬКО своей частью.

Сколько времени прошло после расторжения брака? Был ли раздел имущества общенажитого имущества в браке? Другое жилье приобретено в браке?

Не зная ответы на эти вопросы, дать консультпцию невозможно.

Всего доброго, адвокат Слащева Анна Николаевна г. Ставрополь.

06.06.2018, 20:31

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, нет конечно, вы можете продать только свою долю. Распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Продать долю мужа вы сами никак не можете.

Удачи вам и всего наилучшего.

06.06.2018, 19:54

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга Алексеевна г. Ставрополь!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

При этом, бывший муж также является Сособственником данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.06.2018 г.

06.06.2018, 20:01

Спросить юриста