Согласование стоимости аренды муниципального нежилого помещения с муниципальным образованием - необходимость и законодательные основы

Question

На праве хозяйственного ведения владеем муниципальным нежилым помещением, хотим сдать его в аренду. Провели оценку рыночной стоимости силами предприятия. В уставе предприятия указано только, что права собственника нашего имущества осуществляет муниципальное образование. 
Необходимо ли нам согласовывать полученную по итогам оценки стоимость аренды с муниципальным образованием и где-то в законодательстве это согласование закреплено?

Сыпало Юлия Александровна · Accepted Answer

Добрый день! 
Недвижимое имущество государственного или муниципального учреждения передается в аренду по результатам торгов, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
Если торги не проведены, договор может быть признан недействительным, а должностное лицо, принявшее решение о сдаче имущества в аренду, понесет административную ответственность.

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
ст. 295, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
 
Таким образом, заключение договоров аренды в отношении имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения, должно осуществляться по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, указанных в ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ.

Согласование стоимости аренды муниципального нежилого помещения с муниципальным образованием - необходимость и законодательные основы

Похожие вопросы

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Суд обязал оплатить часть стоимости несправедливой оценки домовладений - нарушение закона?

Способы сдачи муниципального здания или помещения в аренду без оценки

Кто должен делать отчет об оценке рыночной стоимости аренды нежилого помещения

Налоговая оценка 1-комнатной квартиры по договору дарения без указания цены - какую оценку выбрать и как будет влиять на сумму?

Если ответ положительный, то - на основе каких законодательных актов?

Может ли муниципалитет передавать оборудование и материалы в хозяйственное пользование МУПу без выделения субсидии?

Отклонена справка оценки автомобиля по рыночной стоимости для суда - как обжаловать решение судьи?

Каким документом можно изменить условия аренды нежилого помещения - необходим ли договор или достаточен акт оказанных услуг?

Нотариус помимо прочих документов сказала сделать оценку права аренды земельного участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59