Расчет площади при продаже комнаты в коммунальной квартире

Question

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каким образом рассчитывается площадь при продаже комнаты одним из собственников коммунальной квартиры? Берется ли в расчет только площадь его комнаты или также какая-то доля от общей площади квартиры? Это нужно для того, чтобы понять, обоснованно ли продавец устанавливает цену комнаты, исходя из того, что он продает не только 18 квадратных метров своей комнаты, но и 8 квадратных метров от помещений общего пользования. Впервые сталкиваюсь с этим вопросом. Возможно, ответит очевиден, но очень хотелось бы знать наверняка, прежде чем дать человеку ответ. Благодарю.

Русакова Ирина Борисовна · Answer

Стоимость любого жилого помещения слагается из нескольких составляющих и среди этих составляющих нет конкретных метров коммунальной квартиры. Если есть спор о стоимости либо сомнения в реальности требований продавца нужно вызвать независимого оценщика, который составит письменный отчет о стоимости конкретного жилого помещения в учетом его местоположения, времени постройки дома, размеров, наличия либо отсутствия ремонта и многого еще другого.

Александр · Answer

Уточняю. Я понимаю, что на окончательную цену помещения влияет множество факторов, таких как состояние помещения, состояние здания, расположение здания, инфраструктура. Это все очевидно. Единственный вопрос у меня в том, имеет ли право собственник одной из комнат коммунальной квартиры включать в цену продаваемой комнаты стоимость площадей, не являющихся частью его комнаты, но являющихся часть квартиры (допустим, в процентном отношении к общей площади квартиры). Собственник комнаты ведет расчет, исходя из взятой за основу цены квадратного метра, и отсюда вопрос, сколько метров он может учитывать. Только площадь комнаты или же что-то еще. Задача - найти основу для правильного расчета продаваемой площади. А окончательная цена, с учетом корректирующих факторов,-то уже, конечно, второй этап.

Расчет площади при продаже комнаты в коммунальной квартире

Похожие вопросы

Продажа 83 квадратных метров площади мест общего пользования коммунальной квартиры - условия и участники сделки

Какая площадь учитывается при определении малоимущего и постановке его на очередь на расширение жилья?

Подскажите как понять кому сколько общей площади причитается...

Как прописать долю общей площади в договоре, если в зелёнке указана только жилая площадь?

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Распределение общей площади в коммунальной квартире - как происходит деление?

Что считается общей площадью при учетной норме в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальной квартире?

Распределение затрат на ремонт общих помещений в коммунальной квартире - по доле занимаемой площади или поровну?

Как рассчитываются квадратные метры мест общего пользования для собственников в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59