Как выселить квартиросъемщика и что делать в случае переселения общежития?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая - частный дом находится в муниципальном найме. Ответственный квартиросъемщик там мой отчим, который не проживает в этом доме около 10 лет. Прописаны в этой квартире я, мой брат (сын квартиросъемщика) и моя мама (бывшая жена квартиросъемщика). Сам этот дом расчитан на двух хозяев, то есть за стенкой у нас живут соседи. Наша квартира примерно 23 кв. м. по документам. Вот, сегодня явился мой бывший отчим с какими-то юристами или комиссией (нам ничего толком не объяснили) и давай все фотографировать вокруг, искать какие-то трещины в штукатурке и т.д. Как выяснилось, он хочет (хотя его здесь 10 лет не было) признать этот частный дом ветхим и чтобы ему выдали другую квартиру. Дом конечно старый, но не аварийный, а именно ветхий. Но мы его держим в порядке, в принципе. Соседи по дому тоже против переселения, они только расстроились на придомовой территории, подшаманили домик и провели воду себе. Вопросов много по этому поводу: 1)Можно ли выселить ответственного квартиросъемщика, который не проживал в этом доме 10 лет и ни за что не платил? 2)Может ли ответственный квартиросъемщик прописать в наш дом своего нового сына без нашего согласия? (он грозился этим). Сыну сейчас 10 лет. 3)Может ли отв. квартиросъемщик ОДИН без согласия остальных жильцов дома признать его ветхим, чтоб пришлось всем переселяться? 4)В случае переселения на что мы можем расчитывать? Получается, что мама с отчимом давно в разводе и это две разные семьи (он и я с братом и мамой). Плюс, мы с братом уже взрослые (мне 30, ему 23), можно сказать тоже разные семьи уже. Неужели нам могут дать на всех общую квартиру, скажем в 24 кв. м? Очень жду от вас ответа. Заранее, благодарю!