Мошенническая сделка с арендатором и проблемы при выселении - Что делать?

Здравствуйте! Вопрос для тех, кто прочитает ВНИМАТЕЛЬНО И ДОКОНЦА. 1. Некий гражданин арендовал квартиру. 2. Собственник решил продать квартиру после окончания даты договора аренды. 3. Арендатор предложил купить квартиру, с устной формулировкой "для себя" и попросил некоторое время на сбор денежных средств. 4. Параллельно арендатор, тайно, произвел ряд рекламных мероприятий, направленных на продажу квартиры сторонним лицам. 5. Арендатор представлялся номинальным хозяином квартиры, близким родственником собственника. 6. Арендатор принял денежные средства от потенциальных покупателей и внес их, в качестве аванса от своего имени, продолжая утверждать, что это его личные средства, и квартиру он покупает для себя, но оформлена она будет на другое лицо. 7. Во время подготовки к сделке и оформления договора купли-продажи было выяснено, что покупатель не имеет никакого отношения к арендатору, обратился к нему по объявлению, где он представился хозяином каартиры, договорился с покупателем о стоимости, значительно превышающей стоимость, заявленной собственником. 8. У покупателя оформлена ипотека на стоимость квартиры, заявленной собственником. 9. Покупатель, отнесясь безответственно к процессу покупки недвижимости, не проверив лично документы, подтвержающие собственность, согласился купить квартиру у арендатора, с устным согласием выплатить часть денежных средств посредством ипотечного займа, а другую часть, посредством наличного расчета с арендатором, ложно представляющимся хозяином квартиры. 10. Арендатор не являлся агентом ни покупателя, ни продавца. Никаких письменных документов с ним подписано не было. Соответственно, он совершал мошеннические действия, представляясь хозяином недвижимости, в том числе, производя авансирование за счет чужих средств в свою пользу. 11. Итог: оформлен договор купли-продажи с формулировкой, что новые владельцы несут ответственность за недвижимость с момента подписания договора. Акт передачи ключей оформлен. В процессе дальнейшие этапы сделки. 12. Арендатор угрожает покупателю уничтожением имущества и т.д., ввиду того, что покупатель отказался доплачивать ему дополнительные (собственные) денежные средства, не предусмотренные собственником. Не съезжает с квартиры, тем самым, препятствуя вселению новых владельцев. Требует от покупателя доплаты крупной денежной суммы. 13. Продавец снял с себя ответственность за недвижимость и имущество с момента подписания договора купли-продажи, внеся в договор соответствующую формулировку, но тем не менее хочет помочь покупателю в вопросе беспрепятственного заселения. ВОПРОС: А) какие конкретно обвинения возможно применить арендатору? Он пытался обмануть, как собственника, так и покупателя. Представлялся хозяином, учавствовал в обороте денежных средств. Б) Как действовать при его выселении-вызвать полицию? В) По договору квартира продана без имущества, по факту полностью мебелированна, в наличии бытовая техника. Что делать, если арендатор испортит либо изымет имущество, в отсутствие собственника?