Как решить проблему с возвратом денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры?
опубликован 27.12.2015, 20:32
Моя мама (продавец) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в июне 2014 года. Срок основного договора август 2015. Покупатель внес часть стоимости дома. На момент подписания основного договора у покупателя отсутствовали средства, необходимые для завершения сделки подписания ОД. Покупатель попросил подождать. (в устной форме). В декабре 2015 г. от покупателя поступила претензия о возврате денежных средств. Подскажите пожалуйста, как теперь нам поступить?
Все зависит от того чем являются переданные деньги.
Если это аванс, предоплата, то они подлежат возврату.
Если же средства были оговорены как задаток (и правильно оформлены!!!), то тогда они, как задаток, возврату не подлежат.
Для точного ответа необходимо видеть текст договора и документ на передачу денежных средств.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Елена, здравствуйте.
.................................
Юристы разъясняют юридические вопросы на основании полной и нужной информации, полученной от заинтересованного лица.
Это детективы в своей работе могут предполагать, строить версии и собирать нужные доказательства и информацию.
...............................................................
Вы пишите: "Моя мама (продавец) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в июне 2014 года. Срок основного договора август 2015."
..................
Далее Вы пишите: "Покупатель внес часть стоимости дома".
.............................................................................................................................
Так что ваша мама продавала, квартиру или дом ?
............................................................................................................................
Судя по вашей информации, договор купли-продажи квартиры или дома не был заключен, если покупатель не исполнил свои обязательства согласно условий этого договора о передачи денег продавцу.
Так что ваша мама с помощью юриста, который на основании уже договора и более полной информации, полученной от вашей мамы, сделает по этому вопросу объективное юридическое заключение, может разобраться с этим вопросом.
При наличии оснований юрист поможет ей оформить надлежащим образом иск в суд о взыскании с покупателя оставшуюся сумму за покупку этой квартиры или дома.
........................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не НАОБОРОТ.
В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу.
Приносите ваши документы (договор и претензию) для изучения, после ознакомления можно будет сказать определённо, что делать.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Обязан ли продавец вернуть деньги покупателю в случае не заключения основного договора купли-продажи?
Составили предварительный договор купли-продажи дома.
Исковая давность по возврату денег в случае незаключения основного договора купли-продажи в течение 1 года - какая она?
Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок
Покупатель отказывается выезжать из дома после истечения срока предварительного договора - что делать и к кому обратиться?
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?
По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.
Возможность взыскания денежных средств за неисполнение договорных обязательств продавцом жилого дома при купле-продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут