Нужно ли уведомлять соседей о намерении продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире?
опубликован 08.06.2018, 14:32
Необходимо уведомить собственников комнат обязательно.
Ну и пользователей по найму, мало ли какие там между ними договоренности, все в письменном виде.
Верно лишь то, что в силу закона уведомляется собственник.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день. Если у Вас в свидетельстве о собственности на комнату, прописано, что комната площадь номер, то соседей уведомлять и предлагать им комнату, и получать от них согласие не надо. А в Вашем случае это так, т.к. остальные комнаты муниципальные.
Дело еще в том, что муниципалитет отказывается принимать уведомление о намерении о продаже и ссылается только на соседей. Говорят что им ничего не надо. Имеет ли смысл выслать по почте это уведомление как им, так и соседям?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какой правовой документ регламентирует эту сделку?
Как выкупить комнату в многокомнатной квартире, которая не приватизирована и находится в собственности муниципалитета?
Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Как получить комнату в коммунальной квартире в ужасном состоянии при скрывающейся хозяйке и прописанных несовершеннолетних детях
Пожалуйта есть ли уменя шанс получить соседние комнаты в комунальной квартире.
Как выселить многочисленных родственников для ликвидации статуса коммунальной квартиры?
Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут