Арендодатель выгоняет нас на улицу до окончания договора - как защитить свои права и возместить убытки?

Вопрос №1428680 из г. Иваново
опубликован 19.10.2011, 13:43

Question

Нужна консультация. Значит так. Мы арендаторы, арендодатель хочет нас вышвырнуть на улицу, договор аренды закончится 31 декабря 2011 года, арендодатель нам сказал чтобы мы убирались 20 октября 2011 года, на что у нас началась переписка, мы писали что до конца договора не сьедем и всё такое..., ссылкаясь на статью 619 ГК РФ. Сегодня придя в помещение арендодатель выключил электроэнергию на арендуемой нами площади, и ничем это не обосновав, просто избегает нас... Я написал ему претензию, вручил бухгалтеру и по почте второй экземпляр. А так же написал заявление в прокуратуру. Магазин сейчас не работает, приносит убытки, как нам быть, какая вероятность возместить материальный и моральный вред? Куда теперь обращатся? Как доказать ушербы?

Бардин Михаил Александрович · Accepted Answer

Павел, Арендодатель, естественно не прав. Договор аренды может быть расторгнут в связи с  нарушениями его условий Арендатором только после письменного предупреждения о необходимости устранения нарушений и предоставления для этого разумного срока. Если нарушений с Вашей стороны нет, то возможно расторгнуть договор по соглашению сторон, но опять-таки срок предупреждения о расторжении в таких случаях прописывается в договоре и составляет как правило не менее 3-х месяцев. Т.е., в любом случае Арендодатель неправ.
Взыскать моральный вред в данном случае не получится, это законом не предусмотрено. А убытки взыскать реально. Фиксируйте все действия Арендодателя. Как доказывать убытки - это вопрос к адвокату с "места событий", убытки всегда тяжело доказывать, особенно упущенную выгоду, о которой Вы ведете речь. Поэтому лишь очное изучение Вашей ситуации может принести пользу.

Юридическая компания "Гермес" · Answer

Подавайте на него в суд, арендодатель не имеет права выселить Вас раньше, чем закончится срок по Договору. Ссылка на статью 619 обязательна.

Манин Владимир Петрович · Answer

Павел! Это тот случай когда необходимо смотреть ваши документы: договор аренды, перепичку и др.
Созванивайтесь со смной, у меня эта и та недели свободны

Арендодатель выгоняет нас на улицу до окончания договора - как защитить свои права и возместить убытки?

Похожие вопросы

Проблемы после окончания аренды - возможные варианты действий и права арендатора и арендодателя

Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений

Как расторгнуть договор аренды после смерти арендодателя при отказе арендатора и требовании возмещения упущенной выгоды

Прекращение аренды в одностороннем порядке - возможно ли считать договор расторгнутым при нарушении арендодателем?

Как расторгнуть договор аренды при отказе арендатора покинуть помещение после окончания срока аренды и неуплаты электроэнергии?

Как поступить при отказе арендатора освободить помещение по истечении срока договора аренды и задолженности по

Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...

Как отменить заявление на расторжение договора аренды и продолжить работу до конца срока?

Арендатор обращается за помощью - нарушение договорных обязательств со стороны арендодателя

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59