Как оформить остаток долга в размере 180.000 при продаже квартиры с использованием материнского капитала и взимании через банк? Как обезопасить себя в этом процессе?

Вопрос №14288424 из г. Улан-Удэ
опубликован 10.06.2018, 11:14

Мы 3 сестры продаем квартиру по наследству под мат. капитал до 3 лет и плюс 180.000. Мат.капитал обналичит агенство через банк. Как лучше оформить у нотариуса остаток долга 180.000. Покупатель согласен оформить у нотариуса и обязуется выплатить через год. Обременение можно? Как лучше обезопасить себя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

В договоре указать, что квартира будет в залоге у продавца до полного погашения долга либо ничего не указывать, т.к. в силу п.5 ст.488 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Как раз будет обременение в Вашу пользу по этой причине. Погасит долг, обременение снимут.

10.06.2018, 11:27

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Вы сами понимаете о чем спрашиваете?

Мат. капитал обналичит агенство через банк.

незаконное обналичивание маткапитала любым способом расценивается как мошенничество (статья 159.2 УК РФ). Касаемо Вашего вопроса - забудьте про обналичивание мат. капитала. При заключении договора у нотариуса, ПФР напрямую Вам перечислит данные деньги по договору купли - продажи. Оформляйте ДКП с рассрочкой платежа на оставшуюся сумму на 1 год (ипотека), предусмотрите проценты, оформляйте залог. Сделка будет под обременением, а в случае неуплаты - обратите взыскание на заложенное имущество.

10.06.2018, 11:23

Очень помогли.Спасибо большое.

Спросить юриста