Как оформить остаток долга в размере 180.000 при продаже квартиры с использованием материнского капитала и взимании через банк? Как обезопасить себя в этом процессе?
Вопрос №14288424
из г. Улан-Удэ
опубликован 10.06.2018, 11:14
опубликован 10.06.2018, 11:14
Мы 3 сестры продаем квартиру по наследству под мат. капитал до 3 лет и плюс 180.000. Мат.капитал обналичит агенство через банк. Как лучше оформить у нотариуса остаток долга 180.000. Покупатель согласен оформить у нотариуса и обязуется выплатить через год. Обременение можно? Как лучше обезопасить себя? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В договоре указать, что квартира будет в залоге у продавца до полного погашения долга либо ничего не указывать, т.к. в силу п.5 ст.488 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Как раз будет обременение в Вашу пользу по этой причине. Погасит долг, обременение снимут.
10.06.2018, 11:27
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. Вы сами понимаете о чем спрашиваете?
Мат. капитал обналичит агенство через банк.незаконное обналичивание маткапитала любым способом расценивается как мошенничество (статья 159.2 УК РФ). Касаемо Вашего вопроса - забудьте про обналичивание мат. капитала. При заключении договора у нотариуса, ПФР напрямую Вам перечислит данные деньги по договору купли - продажи. Оформляйте ДКП с рассрочкой платежа на оставшуюся сумму на 1 год (ипотека), предусмотрите проценты, оформляйте залог. Сделка будет под обременением, а в случае неуплаты - обратите взыскание на заложенное имущество.
10.06.2018, 11:23
Оценка автора вопроса:
Очень помогли.Спасибо большое.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 424
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Улан-Удэ
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Как обезопасить себя и сестру от родственников и судебных исков при продаже и покупке квартир и оформлении передачи денег?
Как гарантировать безопасность при продаже квартиры при отсрочке платежа на 120000 рублей?
Оформление купли-продажи квартиры под материнский капитал для сестры и распределение долей детей в другой недвижимости
Как оформить продажу квартиры с обременением по ипотеке и выделением долей детям
Как обеспечить безопасность при продаже квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала
Риски продавца при оформлении сделки с использованием материнского капитала и возможность отказа покупателей
Как обезопасить себя при продаже дома с использованием материнского капитала и просьбой покупателей о доплате в
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Как обезопасить себя при покупке квартиры с обременением ипотекой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут