1. Возможно ли продать долю Человека 1, если уполномочен другой человек? \n2. Как оформить покупку доли в собственности без участия Человека 1? \n3. Как проверить фактическое состояние влад
Вопрос №14294007
из г. Омск
опубликован 12.06.2018, 18:33
опубликован 12.06.2018, 18:33
Добрый вечер! Опишу ситуацию: у меня в собственности есть 50% квартиры, остальная часть у другого человека (назовем условно "Человек 1"). Документы на основании которых мы являемся владельцами собственности:
- регистрационное удостоверение
- справка (из БТИ) о принадлежности строения, квартиры, помещения
- справка (из БТИ) об отсутствии обременений.
Человеком 1 на меня написано завещание, заверенное нотариально.
Вопросы:
1. Возможна ли продажа доли Человека 1, если от его имени получил нотариально заверенную доверенность еще один человек (пусть будет "Человек 2") на выполнение действий от лица Человека 1, в том числе на право продажи квартиры, минуя и не уведомляя меня? Мы с Человеком 1 являемся кровными родственниками. Человек 1 с Человеком 2 зарегистрированы в браке.
2. Что необходимо для покупки доли Человека 1 и оформления свидетельства о гос регистрации без участия Человека 1 (по нотариальной доверенности)?
3. Как можно проверить фактическое состояния владения имуществом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Артем, Вы должны учесть ряд правовых моментов:
1) право на недвижимое имущество возникает с момента ее государственной регистрации в ЕГРП;
2) завещание для установления прав на имущество возникает после открытия наследства;
3) доверенность в случае смерти доверителя ничтожна;
4) при продаже доли квартиры, необходимо соблюсти право преимущественной покупки.
По доверенности можно продать долю, но Вас должны уведомить в обязательном порядке (нотариально).
Фактическое состояния владения имуществом можно проверить по Выписке из ЕГРП.
13.06.2018, 17:19
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 22 часа
Юридические услуги в Омске
Проверка хозяйственных договоров
23
Комплексное обслуживание юридических лиц
23
Проверка договора аренды юридических лиц
22
Претензионно-исковая работа
22
Экспертиза договоров юридических лиц
22
Разработка и согласование договоров
21
Экспертиза договоров подряда
20
Проверка учредительных документов
20
Претензионная работа с поставщиками
20
Проверка нотариальных документов юридических лиц
19
Претензионная работа по 44-ФЗ
19
Расторжение договоров и признание сделок недействительными
18
Похожие вопросы
Как переоформить земельный участок на своё имя, если документы на него оформлены на другого человека?
Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Отказ Регистрационной палаты в регистрации договора купли-продажи квартиры - есть ли правовые основания?
Заголовок - Вопрос о переоформлении нежилого строения на жилой статус по доверенности и проблемы при оформлении сделки
Как проверить факт отмены доверенности в отсутствие выдающего ее лица
Как оформить продажу участка земли при наличии нотариальной доверенности от матери?
Требуется ли дополнительно к доверенности в Регистрационной палате моё нотариальное согласие на покупку недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут