1. Возможно ли продать долю Человека 1, если уполномочен другой человек? \n2. Как оформить покупку доли в собственности без участия Человека 1? \n3. Как проверить фактическое состояние влад

Вопрос №14294007 из г. Омск
опубликован 12.06.2018, 18:33

Добрый вечер! Опишу ситуацию: у меня в собственности есть 50% квартиры, остальная часть у другого человека (назовем условно "Человек 1"). Документы на основании которых мы являемся владельцами собственности: - регистрационное удостоверение - справка (из БТИ) о принадлежности строения, квартиры, помещения - справка (из БТИ) об отсутствии обременений. Человеком 1 на меня написано завещание, заверенное нотариально. Вопросы: 1. Возможна ли продажа доли Человека 1, если от его имени получил нотариально заверенную доверенность еще один человек (пусть будет "Человек 2") на выполнение действий от лица Человека 1, в том числе на право продажи квартиры, минуя и не уведомляя меня? Мы с Человеком 1 являемся кровными родственниками. Человек 1 с Человеком 2 зарегистрированы в браке. 2. Что необходимо для покупки доли Человека 1 и оформления свидетельства о гос регистрации без участия Человека 1 (по нотариальной доверенности)? 3. Как можно проверить фактическое состояния владения имуществом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Королев Юрис Вагизович

Адвокат Москва, стаж 7 лет

4.6 6472 отзывa

Уважаемый Артем, Вы должны учесть ряд правовых моментов:

1) право на недвижимое имущество возникает с момента ее государственной регистрации в ЕГРП;

2) завещание для установления прав на имущество возникает после открытия наследства;

3) доверенность в случае смерти доверителя ничтожна;

4) при продаже доли квартиры, необходимо соблюсти право преимущественной покупки.

По доверенности можно продать долю, но Вас должны уведомить в обязательном порядке (нотариально).

Фактическое состояния владения имуществом можно проверить по Выписке из ЕГРП.

13.06.2018, 17:19

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы