Возможность ребенка на получение доли от продажи квартиры бывшего гражданского сожителя - правовые аспекты

Вопрос №14294335 из г. Петрозаводск
опубликован 12.06.2018, 21:27

Question

Меня интересует следующая ситуация: у нас с моим бывшим гражданским сожителем есть ребенок, сожитель сам с детского дома и у него до нашего с ним знакомства была комната в Питере от гос-ва. После рождения ребенка у него появилась возможность расширить жилплощадь и гос-во ему выделело однокомнатную квартиру (так как ребенок записан на него, а мы с ним не расписаны). Ребенок и я, его мать, проживаем в другом городе и соответствено прописаны здесь. Бывший сожитель решил продать квартиру, хотя за счет нашего ребенка он ее получил. Могу ли я обратиться в суд, так как доля ребенка тоже имеется в этой квартире? Заранее спасибо.

Петренко Григорий Иванович · Accepted Answer

Если в квартире имеется доля ребенка и это документально зарегистрировано, то ваш муж никак не сможет распорядится данной квартирой, тем более продать. Потому, что с 2016 года регистрация договора купли-продажи квартиры с долями происходит только через нотариуса ниодин нотариус не оформит такой договор купли-продажи. При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ему должна быть предоставлена такая же жилая площадь и при этом должно быть разрешение органов опеки и попечительства.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Ирина, здравствуйте.
Во-первых, из вашей не полной информации не понятно, ваш сожитель имел комнату на основании договора социального найма, или она была у него в собственности.
Во-вторых, не понятно также, как он стал собственником квартиры однокомнатной. Он ее приватизировал?
В-третьих, для того, что бы решить вопрос, есть ли у Вас основания для такого иска в суд, нужен документ, на основании которого ваш сожитель получил эту однокомнатную квартиру. В этом документе указано, на кого он получил эту квартиру, на себя или на себя и вашего общего ребенка. 
В судебных делах надеяться на общероссийскую "Авось" очень рискованно, так как при неудовлетворении судом иска, с истца может суд взыскать все судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы на услуги представителя в суде (юриста или адвоката).
Удачи Вам.

Ирина · Answer

А если по свид-ву о регистрации права квартира находится в полной его собственности. Но так как эта квартира была предложена государством ему в качестве расширения жилплощади в связи с рождением ребенка. Ребенок получается никак на нее не претендует и доли там никакой нет на него? Т.е. бывший сожитель может распоряжаться с ней как угодно?

Возможность ребенка на получение доли от продажи квартиры бывшего гражданского сожителя - правовые аспекты

Похожие вопросы

Имеет ли он возможность сделать это без её ведома по закону?!

Какова доля ребенка в квартире, которая была получена бывшим мужем от бабушки?

Прописала сожителя, (вписан в орден, квартира муниципальная) теперь вместе не живем, хочу его выписать, возможно ли это?

Как продать квартиру на мат кап, если ребенок прописан в другой муниципальной квартире?

Бывший гражданский муж заселился в квартиру и не хочет уходить - как выгнать его?

А если покупка будет стоить меньше суммы продажи, могу ли я снять остаток с расч.

Возможность выкупа квартиры с помощью материнского капитала - ситуация с дочерью, живущей в гражданском браке

Как выписать ребенка из квартиры без согласия бывшей жены и облегчить процесс, выписав мужа?

Возможность отца и бывшего супруга выписать дочь, внука и бывшую жену из квартиры, принадлежащей отцу, при отсутствии прописки.

Как прописать ребенка к отцу на жилплощадь при разных местах прописки и отказе матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59