Нарушаются права других пайщиков и принципы платности за использованием земли и т.д. Помогите.
Вопрос №1429522
из г. Красноярск
опубликован 20.10.2011, 05:52
опубликован 20.10.2011, 05:52
22.12.1994 г. на основании Постановления Администрации Алтайского района №219 от 14.07.1994 г. ЗАО «Кировское» выдано свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное Алтайским райкомземом №28 от 19.12.1994 г., согласно которому ЗАО «Кировское» приобрело право общей совместной и общей долевой собственности на землю общей площадью 16915 га. В соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ №86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Акционеры ЗАО «Кировское» были наделены земельными паями площадью по 16,5 га на каждого. Несмотря на это земельные доли в натуре выделены не были.
По состоянию на 09.11.2005 задолженность ЗАО «Кировское» перед ООО «Бирюса» составляла 237 232 рубля, и ООО «Бирюса» стало инициатором возбуждения дела о банкротстве ЗАО «Кировское». В 2006 г. Решением Арбитражного суда РХ по делу № А 74-5481/2005 от 22.03.2006 г. ЗАО «Кировское» признано несостоятельным (банкротом), на предприятии введено конкурсное управление. Земельный участок, переданный ЗАО «Кировское» в 1994 г. и находящийся в совместной и общей долевой собственности, остался нереализованный. Большая часть земельного участка документального оформления не получила.
10.08.2006 г. оформляется договор купли-продажи имущества №20/2006, в котором продавцом выступает ЗАО «Кировское» в лице конкурсного управляющего Саблина Евгения Александровича, а покупателем имущества и имущественных прав выступает ООО «Бирюса» в лице директора Щербакова Александра Петровича. Согласно п.9 акта приема-передачи имущества и имущественных прав от 22.08.2006 ООО «Бирюса» принимает право собственности на земли сельскохозяйственного назначения ЗАО «Кировское», в т.ч. общей долевой собственности на земли, общей площадью 16915 га в т.ч:-пашня 11139 га;-сенокосы 1267 га;-пастбища 4359 га;-общей совместной собственности на землю ЗАО «Кировское» 150 га. Стоимость всего реализованного имущества и имущественных прав по договору составила 732 000,00 рублей.
Начиная с 2006 г. специалисты ООО «Бирюса» пользуясь тем, что никто из пайщиков обанкроченного ЗАО «Кировское», земельные участки в установленном законом порядке в собственность не оформлял, самовольно сеяли, культивировали и убирали на землях ЗАО «Кировское».
С 2009 г. ООО «Бирюса» начало скупать земельные доли у пайщиков, согласно договоров купли-продажи земельных долей от 16.07.2009, 17.07.2009, 30.07.2009, 03.08.2009,05.08.2009, 11.08.2009, 20.08.2009, 25.09.2009, 05.10.2009, 10.12.2009, 27.08.2009, 09.03.2010. 29.04.2010, выдано свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность размером 1728,5 га. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 193 У/11-504 от 29.04.2011 г. границы общедолевого участка размером 1728,5 га не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. за год участок не был отмежеван и не поставлен на кадастровый учет. Предыдущий кадастровый номер 19:04:990101:139 равнозначен кадастровому номеру 19:04:990101:0139. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: 19:04:030301:139.
Согласно акта высева семян по ООО «Бирюса» от 30.06.2010 общество произвело посев на общей площади 6901 га, имея в общей долевой собственности 1728,5 га, тем самым самовольно заняв под посевы 5172,5 га, да и на 1728,5 га до установления границ участка на местности тоже относится к самовольному занятию пользования земельным участком.
Нарушаются права других пайщиков и принципы платности за использованием земли и т.д.
Помогите.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
* Здравствуйте, Виталий! Занимался подобным вопросом в Алтайском крае, все действия незаконны, вопрос решается быстро и четко, нужно только решиться, как это сделать - подробнее поговорим на моей почте urist5@narod.ru
С уважением Александр Мартынюк
20.10.2011, 06:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 591
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 849
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Истец обратился в суд о признании права на земельную долю, но был отказан. Какие дальнейшие действия следует предпринять?
Оформление земляного пая на дочь на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию
Законно ли через суд утвердить право собственности на земельный пай наследнику?
С чего начинать оформление земельного участка в собственность?
Процесс восстановления свидетельства о праве собственности на земельный участок - выбор правомерного заявления
Прекратил ли свое действие режим общей долевой собственности на эти земельные доли?
Как узаконить земельный участок, образованный в результате изъятия земельной доли?
В 1992 году в ходе рерганизации сельскохозяйственного прекдприятия в городской черт, я приобрел имущественный и земельныйпай.
Прошу дать консультацию: какова дальнейшая судьба земельного участка, каким образом отчуждается в данном случае земельный участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут