Нарушаются права других пайщиков и принципы платности за использованием земли и т.д. Помогите.
Вопрос №1429522
из г. Красноярск
опубликован 20.10.2011, 05:52
опубликован 20.10.2011, 05:52
22.12.1994 г. на основании Постановления Администрации Алтайского района №219 от 14.07.1994 г. ЗАО «Кировское» выдано свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное Алтайским райкомземом №28 от 19.12.1994 г., согласно которому ЗАО «Кировское» приобрело право общей совместной и общей долевой собственности на землю общей площадью 16915 га. В соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ №86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Акционеры ЗАО «Кировское» были наделены земельными паями площадью по 16,5 га на каждого. Несмотря на это земельные доли в натуре выделены не были.
По состоянию на 09.11.2005 задолженность ЗАО «Кировское» перед ООО «Бирюса» составляла 237 232 рубля, и ООО «Бирюса» стало инициатором возбуждения дела о банкротстве ЗАО «Кировское». В 2006 г. Решением Арбитражного суда РХ по делу № А 74-5481/2005 от 22.03.2006 г. ЗАО «Кировское» признано несостоятельным (банкротом), на предприятии введено конкурсное управление. Земельный участок, переданный ЗАО «Кировское» в 1994 г. и находящийся в совместной и общей долевой собственности, остался нереализованный. Большая часть земельного участка документального оформления не получила.
10.08.2006 г. оформляется договор купли-продажи имущества №20/2006, в котором продавцом выступает ЗАО «Кировское» в лице конкурсного управляющего Саблина Евгения Александровича, а покупателем имущества и имущественных прав выступает ООО «Бирюса» в лице директора Щербакова Александра Петровича. Согласно п.9 акта приема-передачи имущества и имущественных прав от 22.08.2006 ООО «Бирюса» принимает право собственности на земли сельскохозяйственного назначения ЗАО «Кировское», в т.ч. общей долевой собственности на земли, общей площадью 16915 га в т.ч:-пашня 11139 га;-сенокосы 1267 га;-пастбища 4359 га;-общей совместной собственности на землю ЗАО «Кировское» 150 га. Стоимость всего реализованного имущества и имущественных прав по договору составила 732 000,00 рублей.
Начиная с 2006 г. специалисты ООО «Бирюса» пользуясь тем, что никто из пайщиков обанкроченного ЗАО «Кировское», земельные участки в установленном законом порядке в собственность не оформлял, самовольно сеяли, культивировали и убирали на землях ЗАО «Кировское».
С 2009 г. ООО «Бирюса» начало скупать земельные доли у пайщиков, согласно договоров купли-продажи земельных долей от 16.07.2009, 17.07.2009, 30.07.2009, 03.08.2009,05.08.2009, 11.08.2009, 20.08.2009, 25.09.2009, 05.10.2009, 10.12.2009, 27.08.2009, 09.03.2010. 29.04.2010, выдано свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность размером 1728,5 га. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 193 У/11-504 от 29.04.2011 г. границы общедолевого участка размером 1728,5 га не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. за год участок не был отмежеван и не поставлен на кадастровый учет. Предыдущий кадастровый номер 19:04:990101:139 равнозначен кадастровому номеру 19:04:990101:0139. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: 19:04:030301:139.
Согласно акта высева семян по ООО «Бирюса» от 30.06.2010 общество произвело посев на общей площади 6901 га, имея в общей долевой собственности 1728,5 га, тем самым самовольно заняв под посевы 5172,5 га, да и на 1728,5 га до установления границ участка на местности тоже относится к самовольному занятию пользования земельным участком.
Нарушаются права других пайщиков и принципы платности за использованием земли и т.д.
Помогите.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
* Здравствуйте, Виталий! Занимался подобным вопросом в Алтайском крае, все действия незаконны, вопрос решается быстро и четко, нужно только решиться, как это сделать - подробнее поговорим на моей почте urist5@narod.ru
С уважением Александр Мартынюк
20.10.2011, 06:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 448
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9
1 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 759
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Истец обратился в суд о признании права на земельную долю, но был отказан. Какие дальнейшие действия следует предпринять?
Оформление земляного пая на дочь на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию
Законно ли через суд утвердить право собственности на земельный пай наследнику?
С чего начинать оформление земельного участка в собственность?
Процесс восстановления свидетельства о праве собственности на земельный участок - выбор правомерного заявления
Прекратил ли свое действие режим общей долевой собственности на эти земельные доли?
Как узаконить земельный участок, образованный в результате изъятия земельной доли?
В 1992 году в ходе рерганизации сельскохозяйственного прекдприятия в городской черт, я приобрел имущественный и земельныйпай.
Прошу дать консультацию: какова дальнейшая судьба земельного участка, каким образом отчуждается в данном случае земельный участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут