Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры после раздела имущества при разводе?
Вопрос №14295612
из г. Краснодар
опубликован 13.06.2018, 11:16
опубликован 13.06.2018, 11:16
В период второго брака мы с женой приобрели две квартиры 3-ку и 2-ку.Дети у нас от разных браков. В трешке и в двушке, при покупке, изначально были поделены доли. В трешке на жену и на меня, в двушке на ее сына и на моего. Спустя время мы с женой развелись. Дети выросли и живут отдельно. Чтобы как-то решить жилищный вопрос, я предложил жене поменяться долями в квартирах, но она отказалась. Год назад, в мае 2017 г, мой сын подарил мне свою долю в 2-х комн. Квартире. А сын жены - свою долю подарил ей. В конечном итоге мы решили сделать мену долями через нотариуса чтобы у каждого было по своей квартире. Жене трешка - мне двушка. Нотариус составил соглашение о разделе совместно нажитого имущества. После совершения этой сделки, в апреле 2018 г. у каждого появилась своя квартира. В настоящее время я хочу продать уже мою 2-х комнатную квартиру, и купить другую жилплощадь в другом районе города. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я сейчас продать уже свою двухкомнатную квартиру, сколько я буду должен заплатить в налоговую после ее продажи? Или мне необходимо ждать 5 лет, для того чтобы ее продать и не платить 13 процентов от сделки?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Для применения освобождения от налогообложения в связи с давностью владения учитывается первоначальное возникновение права на объект недвижимости (долю в нем). В Вашей ситуации срок владения будет исчисляться с момента когда у Вас возникло право собственности на долю в квартире в связи с дарением ее вашим сыном. Если с момента дарения прошло 5 лет то налог Вы не платите, если не прошло то платите 13% с разницы - цена продажи - 1 миллион руб.
13.06.2018, 11:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо,развернутый ответ и вполне понятен.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Калькулятор онлайн
Калькулятор алиментов
Доля от дохода на детей и неустойка за просрочку уплаты — посчитайте, сколько положено.
Рассчитать алименты
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Краснодаре
Составление иска о разделе совместно нажитого имущества
156
Составление иска об определении порядка общения с ребенком
153
Помощь при расторжении брака
153
Взыскание алиментов
152
Определение порядка общения с ребенком
150
Раздел совместно нажитого имущества
149
Определение места проживания ребенка
147
Помощь при ограничении и лишении родительских прав
144
Установление отцовства
140
Признание брака недействительным
138
Восстановление родительских прав
137
Похожие вопросы
Возможен ли обмен квартирами после развода и какова законность такой сделки
Могут ли бывшие супруги претендовать на разницу в стоимости недвижимости при разделе имущества после развода?
Бывший муж потребовал долю в проданной квартире через 10 лет после развода - что говорит закон?
Раздел квартир при разводе - как получить свою долю, если жена отказывается делиться
Подскажите, пожалуйста, могу ли я оспорить приватизацию двушки и возможно ли снизить претензии бывшей супруги на трешку?
Какие доли получат мои дети, если я не смогу оспорить наследство его бывшей жены?
Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры
Какие могу возникнуть препятствия со стороны бывшей жены?
Продажа совместной квартиры - Как решить вопрос долей сына и приобрести новое жилье
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут