Правомерно ли отказ нотариусов в подписании дарения доли в квартире дочери, если она единственное жилье?

Вопрос №14296073 из г. Москва
опубликован 13.06.2018, 13:23

Не подскажете правомерно ли что нотариусы не хотят подписывать дарение доли в квартире моей дочери, мне матери. Мотивируя тем что у нее единственное жилье. Но это же ее выбор. Ответье, пожалуйста.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65527 отзывов

Идите к другому нотариусу и всего делов.

Если купля-продажа доли, то нотариус обязателен, сам по себе пункт о сохранении права проживания также допустимо указывать в договоре.

Если у дарителя целая квартира, а дарится часть, то нотариального удостоверения не требуется, так как не происходит "отчуждаются доли в праве общей собственности".

13.06.2018, 15:29

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте.

Если дочь совершеннолетняя и дееспособная, то она вправе распорядиться своим имуществом по своему желанию. Единственное жилье или нет - не имеет значения.

Другое дело, что в договоре дарения не может быть условия, что, например, за дарителем сохраняется право пользования квартирой, так как это противоречит сущности дарения. Возможно, на этом основан отказ нотариуса, он (она) посчитали сделку мнимой (ст. 170 ГК РФ).

13.06.2018, 13:27

Спасибо!

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, я говорила что обязательно этот пункт включить, а она на на своем. Нет такие сделки раз нет другого жилья я не регистрирую.

13.06.2018, 13:33

Спросить юриста

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Так я же Вам и говорю, что такой пункт включать нельзя. Договор дарения не может включать условия, по которым одаряемый предоставляет дарителю какое-то встречное предоставление (так это называется на юридическом языке). Также договор дарения не может совершаться под условием, это противоречит закону.

13.06.2018, 13:37

Спросить юриста