Купил землю под ижс хотел продлить разрешение на строительство а земля как оказалось недавно в зоне охраняемого ландшафта.

Вопрос №14298706 из г. Ярославль
опубликован 14.06.2018, 09:32

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмарко Ирина Константиновна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.9 123 отзывa

Александр, в Вашем случае надо изучать вопросы:

когда было установлено разрешенное использование земельного участка и какими документами,

- не изменено ли разрешенное использование участка (ИЖС)

- каким документом и когда были установлены ограничения использования этого участка в виде охранной зоны

- содержание установленных ограничений

- когда было получено разрешение на строительство и кем оно было выдано

Я думаю, что для начала можно заказать градостроительный план на Ваш участок, в нем должны быть отражены все существующие ограничения и обременения, зависящие от вида зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ярославля (ЗОЛ.1, ЗОЛ.2 и тд)

После изучения документов можно будет принимать решение, что делать с продлением разрешения на строительство и со строительством в целом.

14.06.2018, 10:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Сорокин Алексей Анатольевич

Юрист из города Рыбинск, стаж 3 годa

4.9 49 отзывов

Доброго дня Александр. В свободном доступе имеется публичная кадастровая карта, возможно она подскажет вам к какой категории земель относится ваш участок, также можно посмотреть когда покупали в кадастровом паспорте в строке назначение было написано назначение земель. Если кадастрового паспорта нет и межевание не проводилось то ситуация не простая.

14.06.2018, 12:23

Спросить юриста

Чекмарев Владимир Александрович

Юрист из города Ярославль

5.0 6 отзывов

Можно даже вывести Ваш участок из особой зоны, есть соответствующая процедура. Но, это долго (1-2 года только административных процедур) и весьма недешево (экспертизы, пошлины и т.д.).

14.06.2018, 18:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Купил землю под ижс хотел продлить разрешение на строительство а земля как оказалось недавно в зоне охраняемого ландшафта.

Юридические услуги в Ярославль