Как лучше провести обмен земельного участка на квартиру и минимизировать подоходный налог?
Вопрос №14299697
из г. Пермь
опубликован 14.06.2018, 13:27
опубликован 14.06.2018, 13:27
У меня есть земельный участок (я его оценил в 2,5 млн), который я хочу продать. Мне предложили обменять его на 1-комнатную квартиру (примерная стоимость 1,7 млн) + 700000 доплата. В принципе я согласен, но как лучше это сделать (два договора купли продажи или договор мены)? И как лучше сделать, чтоб меньше платить подоходный налог?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Количество договоров для уплаты налога на доходы физических лиц иметь значения не будет.
Важно, как долго вы владеете земельным участком. Если больше трех лет, по НДФЛ вы с его продажи не платите. Если меньше - то платите налог с суммы, превышающей ваши расходы на приобретение этого земельного участка.
Договор мены удобен только с точки зрения количества бумаг. Но делать его надо минимум в 4-х экз.: у вас будет регистрироваться переход прав на два объекта недвижимости, поэтому Росреестр заберет себе как минимум два экземпляра. Плюс по одному экз. надо покупателю и продавцу.
Плюс по содержанию договоров - специфика мены в том, что договор должен соответствовать одновременно требованиям к купле-продаже и жилых помещений, и земельных участков.
14.06.2018, 17:04
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 720
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 322
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать налогов при передаче квартиры на подругу - дарение или купля-продажа с заниженной стоимостью?
Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?
У меня 4 х комнатная квартира (примерная стоимость 28 тыс. долл.)
Выбираем оптимальный способ оформления наследства - дарение или купля-продажа. Какие налоги возлагаются на бабушку?
Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом
Возможные последствия указания неправильной суммы в договоре купли-продажи участка
Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации
Формирование участка и дома на дачу с целью избежать налогов при продаже - правила и возможности
Должен ли я буду платить налог (и какой) в результате такого обмена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут