Как лучше провести обмен земельного участка на квартиру и минимизировать подоходный налог?
Вопрос №14299697
из г. Пермь
опубликован 14.06.2018, 13:27
опубликован 14.06.2018, 13:27
У меня есть земельный участок (я его оценил в 2,5 млн), который я хочу продать. Мне предложили обменять его на 1-комнатную квартиру (примерная стоимость 1,7 млн) + 700000 доплата. В принципе я согласен, но как лучше это сделать (два договора купли продажи или договор мены)? И как лучше сделать, чтоб меньше платить подоходный налог?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Количество договоров для уплаты налога на доходы физических лиц иметь значения не будет.
Важно, как долго вы владеете земельным участком. Если больше трех лет, по НДФЛ вы с его продажи не платите. Если меньше - то платите налог с суммы, превышающей ваши расходы на приобретение этого земельного участка.
Договор мены удобен только с точки зрения количества бумаг. Но делать его надо минимум в 4-х экз.: у вас будет регистрироваться переход прав на два объекта недвижимости, поэтому Росреестр заберет себе как минимум два экземпляра. Плюс по одному экз. надо покупателю и продавцу.
Плюс по содержанию договоров - специфика мены в том, что договор должен соответствовать одновременно требованиям к купле-продаже и жилых помещений, и земельных участков.
14.06.2018, 17:04
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
92
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 160
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 072
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 074
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 782
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать налогов при передаче квартиры на подругу - дарение или купля-продажа с заниженной стоимостью?
Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?
У меня 4 х комнатная квартира (примерная стоимость 28 тыс. долл.)
Выбираем оптимальный способ оформления наследства - дарение или купля-продажа. Какие налоги возлагаются на бабушку?
Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом
Возможные последствия указания неправильной суммы в договоре купли-продажи участка
Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации
Формирование участка и дома на дачу с целью избежать налогов при продаже - правила и возможности
Должен ли я буду платить налог (и какой) в результате такого обмена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут