Кто должен вернуть задаток в случае невыполнения срока покупки квартиры - анализ юридической ответственности
Вопрос №14300570
из г. Нижневартовск
опубликован 14.06.2018, 17:11
опубликован 14.06.2018, 17:11
Добрый день. При продаже квартиры, покупатели внесли задаток в размере 20 тыс рублей. Было составлено соглашение о задатке, написанное от руки. Срок указан был месяц с даты заключения соглашения. Спустя полтора месяца, покупатели так и не купили квартиру. Сейчас требуют вернуть задаток и обвиняют меня в том, что это по моей вине. Хотя все документы были готовы сразу и находились у нотариуса для заключения договора купли-продажи. Так как у нас Квартира с двумя собственниками. Сейчас покупатели пугают, что обратиться в суд если мы не вернём задаток. Подскажите, на чьей стороне окажется суд в данной ситуации? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На чьей стороне окажется суд - любой здравомыслящий юрист Вам не ответит. Ну а по сути, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ). Обязанность доказывания лежит на истце, поэтому пусть обосновывают, в чем-же Ваша вина.
14.06.2018, 17:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Я понимаю, что нашей вины нет, мы и так прождали сверх договора. Наша цель была продать квартиру и получить больше сумму, чем задаток который они оставили. Просто понятия не имею, как они собрались доказывать нашу вину
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 840
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 276
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 917
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 279
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о возврате задатка при изменении решения о покупке квартиры
Продавец отказался от продажи квартиры, но требует вернуть задаток. Что делать?
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?
Покупатель вопросительно смотрит на суд - как взыскать задаток на квартиру от Продавца?
Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток.
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут