Ситуация с продажей доли в унаследованной квартире - что делать, если один из сособственников не получил уведомление

Question

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса. Телеграммой уведомила их об оформлении купли продажи моей доли. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о покупке моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о купле продажи моей доли?

Ткачук Юрий Алексеевич · Accepted Answer

В судебной практике подтверждением факта уведомления сособственника является подтверждение почты о доставке заказного письма. Если сособственник никак не реагирует на предложение о выкупе на протяжении 30 дней со дня уведомления, можно начинать продажу доли третьим лицам.

Давыдов Роман Альбертович · Answer

Уважаемая Светлана!

Безусловно, во избежание возможных проблем с оспариванием продажи доли, Вам стоит озаботиться надлежащим уведомлением всех собственников о преимущественном праве покупки. Торопиться тут не надо, в противном случае можете столкнуться с большими проблемами. 
Среди способов уведомления можно выделить:
1. Телеграмма (что Вы уже делали, но стоит делать ещё и ещё).
2. Ценное письмо с описью
3. Доставка курьерской службой (эти мёртвому вручат). 

Более подробную информацию и конкретные рекомендации Вы сможете получить в личной беседе при очной консультации, поскольку профессиональными разбрасываться не хочется.

Ситуация с продажей доли в унаследованной квартире - что делать, если один из сособственников не получил уведомление

Похожие вопросы

Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи.

Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления договора купли продажи.

Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Получение свидетельства о регистрации права на долю по наследству и вопросы прописки в квартире с несколькими собственниками

Наследование квартиры после смерти матери - как оформить свою долю и предложить ее сособственникам

Как правильно оформить долговую расписку, о получении только аванса за продажу моей доли?

Вслед за этим один из соседей прислал мне телеграмму, что хочет купить мою долю.

Ошибка в процессе уведомления о первоочередном праве покупки моей доли - телеграмма не доставлена

Вопрос такой: прав ли нотариус, не выдав ни какого документа о том, что моя мама подала заявку?

Если они не подписали, или по каким-то причинам не получили уведомление, то какие мои действия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59