Наследование квартиры после смерти матери - как оформить свою долю и предложить ее сособственникам

Светлана, добрый день! Вы имеете право распорядиться унаследованной долей в праве на квартиру по своему усмотрению. Продать, подарить, обменять. При возмездном отчуждении у сособственников есть преимущественное право покупки. Да, лучше отослать уведомления через нотариуса. Если дочка у брата несовершеннолетняя, то также уведомляется и орган опеки и попечительства по месту регистрации ребенка, так как на отказ от преимущественного права покупки (если он последует) родителя (в интересах несовершеннолетнего ребенка) возможен только с разрешения органов опеки и попечительства.

Сособственники лишь уведомляются. Их отказы не обязательны. Если в течение одного месяца со дня получения уведомления сособственники отказываются от покупки, не отвечают либо просто не покупают Вашу долю в праве на квартиру, то Вы имеете право продать ее любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении.

Если уклоняются от получения уведомлений, то я , в таких случаях, пользовалась услугами почты с курьером (пишут, что адреса уклоняется).

Перед уведомлением желательно найти реального покупаетля для того, чтобы определиться с ценой.

Конечно, лучше продавать ВСЮ квартиру целиком, так ВСЕ выигрывают в деньгах. При продаже доли в деньгах можно потерять до 70 процентов..

Что касается получения отдельной квитанции на оплату ЖКУ, то да, вы можете это сделать. В абонентском отделе ГУ ИС района (ранее - бухгалтерия ЕИРЦ) Вам дадут соответствующий бланк, к которому нужно будет приложить выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета (или ЕЖД, который заменяет оба документа). НО если будете прлдавать долю либо всю квартиру, то смысла в этом, полагаю, нет.

С уважением,

Харченко О.В.