Продажа дома совладельцем - нужно ли получать свидетельство о праве собственности и выплачивать подоходный налог?

Вопрос №14305990 из г. Краснодар
опубликован 16.06.2018, 10:44

У меня в собственности 3/4 дома, а 1/4 дома по суду была отдана сестре. Я имею свидетельство о собственности, а сестра не подавала документы, чтобы получить свое свидетельство. Сейчас я продаю дом, есть покупатель. Но он желает взять весь дом, сестра не против. Вопрос такой. Нужно ли ей сначала получить свидетельство на право собственности своей доли? И если она его получит, то при продаже будет ли выплачивать подоходный налог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольга

Юрист Краснодар

0 отзывов

Не совсем поняла про пять лет. Суд был в 2012 году, прошло больше 5 лет. Значит она не должна ничего платить?

16.06.2018, 10:55

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Добрый день. Право собственности возникает не с момента вынесения решения суда а с момента государственной регистрации права собственности, так-что Вашей сестре возможно придется платить подоходный налог. При определении налогооблагаемой базы она может применить стандартный налоговый вычет в 1 миллион рублей. То есть от причитающейся ей доле вычитается 1 миллион рублей и если разница получается положительной то с остатка 13% НДФЛ.

16.06.2018, 14:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ольга!

Ваша сестра будет уплачивать подоходный налог с продажи своей доли в доме, если с момента вынесения решения суда о закреплении за ней 1/4 доли прошло 5 лет.

Для продажи дома получения ею Свидетельства о праве собственности обязательно, ведь по-другому она не сможет подтвердить, что данная доля закреплена за ней.

16.06.2018, 10:51

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста