Появление плесени на балконе в новом доме - гарантийный случай или нет?

Вопрос №14306079 из г. Екатеринбург
опубликован 16.06.2018, 11:13

Проживаем в доме, который был сдан в 2014 году, год назад появилась плесень на балконе, застройщик говорит, что это не гарантийный случай, так ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25315 отзывов

Здравствуйте, Регина.

В соответствии со ст.7 Закона "Об участии в долевом строительстве..." гарантийный срок на объект не может составлять менее 5 лет, а условие об освобождении застройщика от ответственности за недостатки является ничтожным.

Как правило, такие недостатки возникают по вине застройщика (щели, отсутствие утеплителей, экономия материала и т.п.). Но, скорее всего, необходимо проводить экспертизу, которая точно определит причины возникновения недостатков.

Вам необходимо обращаться к застройщику с письменной претензией и указывать недостатки и Ваши требования на выбор - устранения недостатков за счет застройщика (его силами или Вашими), соразмерного уменьшения стоимости объекта. Ссылайтесь на указанные нормы закона и на положения Закона "О защите прав потребителей".

Спасибо за Ваше обращение.

16.06.2018, 11:34

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Далеко не факт, что не гарантийный случай. Нужно выяснять причины появления плесени, а они могут быть самые разные. Тут нужна экспертиза, чтобы установить причины ее появления, тогда по результатам и можно будет судить, чья вина. Проводить экспертизу вам придется за свой счет. Если будет установлена вина застройщика, то сможете взыскать с них все расходы и убытки, а также требовать недостатки устранить. Для начала обратитесь в УК для составления акта.

16.06.2018, 11:21

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста