Проблемы с выделением мест для парковки и открытием ворот - как решить ситуацию в ТСЖ?

Вопрос №14306742 из г. Москва
опубликован 16.06.2018, 16:04

Question

Я собственник жилья, у нас тсж и придомовая территория огорожена забором. Много лет назад, когда места для парковки машин на территории распределяли у нас её не было, а теперь есть, но правление тсж не может выделить место аргументируя это тем, что мест нет, по той же причине, ворота для машины мне не открывают. Как быть в такой ситуации?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В связи с чем запрет въезжать на придомовую территорию противоречит действующему законодательству, поскольку нарушает права и законные интересы собственника помещения в многоквартирном доме на беспрепятственный доступ к общему имуществу, а также возможности парковки своего транспортного средства в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома.

Симанова Марина Андреевна · Answer

Можно подать в суд на ТСЖ об освобождении территории. Скорее всего Ваше ТСЖ не обзавелось необходимыми документами на парковку (обычно это невероятно сложно). В суд можно выйти с требованиями убрать ограждения и шлагбаумы и машину будете ставить на свободное место.

Проблемы с выделением мест для парковки и открытием ворот - как решить ситуацию в ТСЖ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Жильцы ТСЖ оказались в затруднительном положении после открытия ворот

Жители вынуждены парковать машину возле чужих домов - конфликт с тсж ищет разрешение

Вопрос о продаже машиномест в многоквартирном доме и их правомерности

Шлагбаумы на придомовой территории - как выкупить парковочное место и что делать, если не хочется платить?

Законность взимания платы за оставленный автомобиль на преддомовой территории многоквартирного дома

Как решить проблему недостатка парковочных мест на придомовой территории?

Сейчас это место кому то понадобилось и трбуют убрать машину.

Спор о парковочном месте - как разрешить конфликт с ТСЖ?

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Законность отказа ТСЖ в выделении места на парковке - анализ ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59