Правовые проблемы в снт - возможное снос дач под строительство новых объектов и требование к размеру участка под дом

Question

Здравствуйте, В снт, земли поселений в черте города, был участок 9 соток на нем зарег в рег палате жилой дом, участок поделили по 4,5 сотки и на новом построили второй дом, также все зарег в рег палате как жилой, вроде все хорошо и законно, но скоро могут начать Дачи сносить под строительство, и руководство снт говорит могут возникнуть проблемы, так как участок в снт под дом должен быть не менее 6 соток,1. так ли это 2. Как тогда прошла регистрация нового объекта, причём на новый объект делался тех план, спасибо.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Действительно, в каждом субъекте РФ существуют предельно минимальные размеры земельного участка. Поскольку, Ваше Управление Росреестра, осуществляя госрегистрацию права приняло положительное решение, наверняка они не усмотрели каких-либо нарушений в этой части. К сожалению, не знаю Вашего регионального законодательства, но в нашем регионе, 450 кв.м. допустимо. Соответствующее решение выносит представительный орган местного самоуправления.

Удалено · Answer

Что бы решить Ваш вопрос:
1. Определите категорию земли и вид разрешенного использования. (Данные сведения содержаться в Выписке из ЕГРН).
2. Далее Вам нужно обратиться в Администрацию населенного пункта где расположен этот земельный участок и попросить Вас ознакомить с правилами землепользования и застройки данного населенного пункта.
В вышеуказанном документе вы найдете допустимые минимальные размеры земельных участков и максимальный процент застройки земельного участка. 
То есть если Ваши параметры земельного участка соответствуют Правилам землепользования и застройки, то Вам переживать не стоит.

Правовые проблемы в снт - возможное снос дач под строительство новых объектов и требование к размеру участка под дом

Похожие вопросы

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Какие проблемы могут возникнуть при постановке нового дома на учет, рядом с объектом незавершенного строительства

Проблемы с регистрацией незавершенного жилого дома владельцем

Отказ в оформлении документов для дома из-за отсутствия права собственности на землю

Подскажите, а то боимся начинать строительство.

Как выполнить самостоятельную перестройку дома на дачном участке - советы и возможные проблемы

Собственность на дачу с участком 15 соток с 1956 года - Возможности и проблемы перестройки дома

Налог за объект незавершенного строительства и новый жилой дом - нужно ли закрывать объект автоматически или писать заявление?

Вопросы возвода новых объектов на земле, находящейся в охранной зоне объекта культурного наследия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59