Подскажите, а то боимся начинать строительство.

Вопрос №1722515 из г. Домодедово
опубликован 17.05.2012, 12:24
Мы молодая семья, приобрели землю в г.Домодедово, СНТ Ласточка (земли поселений) участок 4 сотки правильной формы, хотим построить дом для постоянного проживания и потом по амнистии перевести все в ижс, Есть ли ограничения по строительству на участках меньше 6 соток, т.к. нам сказали, что могут возникнуть проблемы с разрешением на строительство и регистрацией дома. Подскажите, а то боимся начинать строительство. Спасибо!
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Все зависит от того, какова точная характеристика вашего земельного участка по официальным сведениям государственного земельного кадастра. Разрешение на стоительство дома на землях, предназначенных под застройку ИЖС, выдается до начала строительства органом архитектуры на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. В последующем (без разрешения на стоительство) вы можете легализовать постройку только в том случае. если у вас имеются надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок на котором ведется строительство и, если после окончания строительства дома орган архитектуры вам откажет в выдаче акта о вводе жилого дома в эксплуатацию (легализация постройки). Так трактует ситуацию постановление пленуа ВС РФ И ВАС РФ №10/22 "О защите права собственности..."

17.05.2012, 14:22
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Марианна, если Вам зарегистрировали право собственности на данный земельный участок, если он идентифицирован на местности и внесен в реестр недвижимого имущества, то проблем не возникнет. Стройте дом- далее признаете право собственности.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

17.05.2012, 12:36

Можно построить, а потом оформить право собственности.

17.05.2012, 13:19

Марианна,добрый день! Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Вы должны обратиться в департамент архитектуры администрации муниципального образования за разрешением на строительство перед началом строительства.... желаю удачи

17.05.2012, 13:52

Проблем у Вас больше чем Вам кажется.Я думаю,разрешение на строительство жилого дома Вам никто не даст,так как участок находится в СНТ,если правильно расшифровал Садовое Некомерческое Товарищество,следовательно ничего кроме дач там строить нельзя. Если построите дачу=жилой дом,возникнет вопрос с регистрацией,есть постановление Конституционного суда,разрешающий регистрацию на дачах,но у администрации обычная отговорка,надо что бы была улица,тогда присвоим номер дома и зарегистрируем. Так ,что думаю можете построить только дачу,но не жилой дом.Но лучше с документами на очную консультацию к юристу ,адвокату,специализирующемуся по земельным вопросам.

17.05.2012, 14:09
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А вы не строительство начинайте, а обратитесь за разрешением, как это предусмотрено законом Дело в том, что все ограничения , устанавливаются местными властями, а не федеральным законодательством !

17.05.2012, 15:10

Марианна, я считаю, что проблем не будет с постройкой дома.

17.05.2012, 16:15

Марианна да желательно, а то потом могут возникнуть проблемы с этим.

17.05.2012, 19:49

Разрешение на строительство необходимо получить перед началом строительства, или можно построить дом и потом все оформить без разрешения, ведь сейчас снт.

17.05.2012, 12:46

А как же дачная амнистия? Или я не могу по ней потом участок с домом оформить ?

17.05.2012, 14:14

Если участок в собственности, то проблем с оформлением дома не возникнет. Но дом будет оформлен не как жилой, а как дачный.

17.05.2012, 14:38

Марианна, у вас к началу строительства в таком случае должен находиться земельный участок в собственности для садоводства и должны вы строить все равно по правилам. "Дачная амнистия" это упрощенная регистрация права собственности на ранее возведенные дачные домики на дачах. Поэтому побывайте в отделе архитектуры соответствующего органа местного самоуправления и проконсультируйтесь, как вы будете легализовать т о, что собираетесь строить. Такие консультации трудно давать не видя ваших конкретных документов, связанных с вопросом.

17.05.2012, 14:42

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 690 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 975 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 210 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 684 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 220 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 653 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 93 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 530 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских