Существует ли срок на уведомления для отказа сособственников от первоочередного права покупки недвижимости?
опубликован 18.06.2018, 21:13
Здравствуйте! Срок, по истечении которого можно реализовать свою долю третьему лицу составляет один месяц со дня уведомление о продаже.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 55 секунд
Нет. если отказ был дан, то он не имеет каких то сроков, которые бы делали его недействительным. Он по сути является бессрочным.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, как правило это 1 месяц, со дня получения извещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Скажите пожалуйста, с какого месяца, года отказ на право первоочередную покупку недвижимости действует один месяц? С уважением Иван Евгеньевич.
С момента вступления в силу Гражданского кодекса. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимо ли регистрировать договор купли-продажи недвижимости в ЕГРП для получения свидетельства на собственность?
Отказ на покупку комнаты в коммунальной квартире, если собственником является несовершеннолетний ребенок
Может ли бывший муж, без препятствия прописаться на жилую площадь при покупке которой
Право продажи доли в квартире третьим лицам при отсутствии ответа сособственников - на какой срок?
Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли.
Нужно ли нотариальное оформление отказов от преимущественного права покупки при покупке недвижимости под материнский капитал?
Особенности соглашения о приеме задатка на недвижимость без указания срока покупки
Риелтор продавца настаивает на договоре аванса при покупке комнаты в коммунальной квартире - нужно ли соглашаться?
Сроки после уведомления о согласии на покупку при преимущественном праве - ответ и оформление сделки купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут