Вопросы по замене тройника канализационного стояка - входит ли он в общее имущество, как убедить управляющую организацию выполнить работу и кто несет ответственность за возможные последствия?

Question

Добрый день! Прошу помощи. Собираемся делать ремонт, при осмотре ванной комнаты увидели трещину (трещину пока замазали цементом) на тройнике канализационного стояка (дом 1970 г. постройки), вызвали представителя УО, чтобы УО поменяла тройник (УО ещё не получили разрешение от лицензионной комиссий, поэтому выполняют только аварийно-диспетчерское обслуживание), представитель ответил, что смена тройника выполняется платно, т.к. это уже имущество собственника, а не общедомовое и это не аварийная ситуация и смогут выполнить только в начале июля. Вопросы такие: входит ли тройник от канализационного стояка в общее имущество или это уже собственность проживающих? Если тройник входит в общедомовое имущество, то как убедить УО выполнить свою работу? Если случится, что тройник лопнет и мы затопим соседей, то кто должен будет оплачивать ущерб? И разве трещина такого рода не является аварийной? Г. Ухта, Республика Коми.

Еремин Алексей Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день.
Разграничение ответственности инженерного оборудования между собственником и общим имуществом начинается от первого запорного устройства. Т.е. если идет стояк, то общее имущество прекращается от первого отводного крана. В случае же с канализационной трубой, здесь общее имущество заканчивается с момента подвода унитаза или отвода к крану или ванне. Но лучше запросить схему у вашей УК. 
Для того, чтобы вам выполнили ремонт общего имущества, вам лучше сделать официальную заявку в Вашу УК. Кроме этого обязательно запишите номер Вашей завки, дату, время и ФИО лицо принявшего заявку. В случае аварии, это будет доказательством в суде.

Похожие вопросы

Требование полной замены стояка канализации при поврежденном тройнике - что говорит УК?

Чья ответственность за замену тройника от стояка канализации при трещине - владелец или управляющая компания?

Соседи отказываются ремонтировать канализационный тройник, кто должен нести ответственность?

Замена канализационного стояка и тройника в квартире ЖСК - права и процедуры

Авария в туалете - Как доказать форс-мажор и избежать оплаты ущерба?

Повреждение имущества и конфликт с ЖЭУ - Что делать в данной ситуации?

Затопление соседей из-за поврежденного канализационного стояка - кто должен нести ответственность за ремонт?

Дефектный тройник канализации привел к затоплению квартиры - как решить проблему и завершить ремонт в туалете?

Несправедливый штраф за отсутствие тройника - соседи бабушки обратятся в Омскоблводопровод

Вопросы по ремонту муниципальной квартиры и замене унитаза и канализационного тройника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59