Продажа квартиры, купленной в 1997 году в браке - возможность претензий от бывшего супруга после 20 лет

Вопрос №14320499 из г. Киров
опубликован 20.06.2018, 20:47

Покупаем квартиру. Хозяйка, купила её в 1997 г. В то время, состояла в браке. Через пару лет развелись. Прошло 20 лет, она её собралась продавать нам. Но нас волнует вопрос, может ли её муж через некоторое время обьявится и претендовать на эту квартиру? Так как раздела имущества после развода не производилось, но он там не жил и неизвестно где сейчас живет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

По факту, это общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ст. 35 СК РФ).

Теоретически, бывший супруг может обратиться в суд о признании сделки недействительной.

20.06.2018, 21:09

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Гуськова Анна Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

4.9 34 отзывa

Валентина, добрый вечер!

Если квартира приобреталась в период брака, то она находится в общей совместной собственности (при условии, что иной режим не установлен брачным договором).

При покупке Вами такой квартиры есть риск, что бывший супруг объявится и оспорит сделку. Для этого у него будет три года, исчисляемые с момента, когда он узнает, что его право нарушено.

20.06.2018, 22:11

Спросить юриста