Как решить спор с соседкой, запрещающей сдавать комнату?

Вопрос №14327143 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.06.2018, 22:18

Владею комнатой на правах обще долевой собственности. Соседка запрещает сдавать комнату в аренду, мотивируя тем, что против нахождения жильцов в местах общего пользования. Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронин Станислав Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

В случае, если жилье не коммунальное, возможно выделение доли в натуре (ст.252 ГК) с переводом в коммунальное - в таком случае согласия остальных собственников не требуется.

В случае, если принципиальность проявляет соседка в коммунальной квартире, то у нее имеется право в судебном порядке оспаривать законность заключения договора найма. Однако данный спор носит затяжной характер с туманными перспективами для истца.

22.06.2018, 22:26

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Серый

Пользователь

4.4 30343 отзывa

Договариваться и платить с найма соседке энную сумму.

22.06.2018, 22:28

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

Именно в Санкт-Петербурге, как ни странно, получать согласия соседей по коммунальной квартире на сдачу в аренду комнаты в такой квартире - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

"Собственник" комнаты передаёт арендатору объём именно СВОИХ прав и обязанностей, в том числе и право проживания в комнате, а также право пользования (вместо себя) местами общего пользования в коммунальной квартире.

22.06.2018, 23:22

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста