Я хочу продать свою долю, но у меня проходная комната, можно ли ее продать?

Вопрос №1432745 из г. Самара
опубликован 23.10.2011, 12:31

Мы живем в 3 х комнатной приватизированной квартире, приватизирована на троих в равных долях мать и двое сыновей. Я хочу продать свою долю, но у меня проходная комната, можно ли ее продать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзыва

Вы вправе продать свою долю в праве на квартиру, предварительно письменно уведомив всех остальных сособственников заказной почтой с уведомлением ( либо письмом,на котором они распишутся о том,что получили копию письма) о том,что вы предлагаете им воспользоваться их преимущественным правом на покупку вашей доли - укажите ее размер (1/3) по цене ( укажите среднерыночную цену - например по данным газеты "Из рук в руки" сайтов города о продаже недвижимости. Установите срок ответа на ваше предложение. например. месяц. Предупредите в письме. что если в течение месяца вы не получите от них письменного или устного ответа о покупке вашей доли, то вы будете вынуждены продать свою долю любому постороннему лицу по той же цене.по которой вы им предложили купит долю.

24.10.2011, 09:57

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 37 минут

8 800 505-91-11

Николай, добрый день! Вы являетесь собственником доли В ПРАВЕ на квартиру, а не комнаты в ней. Соответственно, не важно, какую комнату Вы сейчас занимаете, вы имеете полное право прлдать свою долю в праве собственности на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников. Если новый собственник доли в праве на квартиру пожелает - он сможет обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Если будете продавать долю - Вам с таким иском выходить в суд смысла нет, так как определенный порядок пользования не будет распространяться на будущего собственника доли.

С уважением,

Харченко О.В.

23.10.2011, 13:09

Спасибо за ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста