Если комната (именно комната, а не доля в квартире) в Вашей собственности - можете. Однако есть нюансы. В частности, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в определении от 24 сентября 2013 г. № 5-КГ 13-101 указала, что порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом этой квартиры должен быть в любом случае согласован с другими собственниками жилых помещений в данной квартире (статьи 246, 247 ГК РФ). Так что в идеале - сдать комнату без согласия соседей Вы можете (опять же, если она в Вашей собственности), но вопрос о пользовании жильцом местами общего пользования (туалет, кухня, душевая кабина и т.д.) придется решать по соглашению, при недостижении согласия - судом. Такие дела.

23.06.2018, 19:16

спасибо,ответ ясен и исчерпывающий

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Беляев Александр Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 308 отзывов

Здравствуйте! А квартира в собственности? Или в социальном найме? От этого напрямую зависит ответ на вопрос. Вы слишком мало предоставили инорофрмции. И там доля? Или отдельная комната?

23.06.2018, 18:49

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Если квартира находится в долевой собственности, то на вселение нанимателей нужно согласие всех сособственников. (ст. 247 ГК РФ). Участники общей долевой собственности могут требовать в судебном порядке выселения вселенных без их согласия граждан. Судебная практика в последнее время такова, что подобные иски удовлетворяются.

23.06.2018, 19:14

спасибо ответ исчерпывающий

Спросить юриста