Освобождение от налога при продаже квартиры в случае покупки другого жилья

Добрый вечер, Евгений.

Из положений статьи 210 "Налогового кодекса Российской Федерации" от 31.07.1998 № 146-ФЗ ред. от 19.02.2018 с измен. Вст. в силу с 01.06.2018) следует:

Цитата:

6. Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.

Цитата:

.

Статья 217.1 НК РФ предписывает:

Цитата:

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Цитата:

Таким образом при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, Вам придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. При этом в случаях, указанных в статьях 210 и 220 НК РФ, вы можете претендовать на налоговый вычет как при продаже первой квартиры, так и при покупке - второй.