Как правильно поделить дом и участок в Шувалово Выборгского района при отказе от половины доли участка?

Вопрос №14333200 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2018, 11:09

Здравствуй. Участок и дом в Шувалово Выборгский р-н, в долевой собственности. Участок 23 сотки. В разделе по 1/2 доли отказывают, мотивирую отказ, что участок должен быть не мнение 12 сотк. Как разделить участок и дом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Действительно, если Ваш земельный участок расположен в зоне Т 1 Ж 2-2 - "жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры", то реальный раздел такого участка возможен только, если в результате будут образованы два земельных участка площадью не менее 1200 кв.м. каждый. Это утверждено Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 года № 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" (с изменениями на 13 сентября 2017 года)

Вы можете определить порядок пользования земельным участком. При этом возможен реальный раздел жилого дома на две части при наличии технической возможности. В некоторых случаях подобные проблемы разрешаются в судебном порядке.

25.06.2018, 13:06

Теория прекрасна как и ответ. К сожалению они не совпадают.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10601 отзыв

Не известно кто и как вам отказывает и конкретно в чем. Вы можете подать в суд. Однако минимальный размер участка ИЖС 3 сотки. ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, О минимальных размерах площади земельных участков,

в отношении которых должен проводиться государственный

кадастровый учет

(с изменениями на 18 июля 2007 года).

25.06.2018, 12:12

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста