Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Петропавловск-Камчатский, 25.06.2018, 16:13

Требование возврата залога после отказа предыдущих арендаторов квартиры

Вопрос №14334384 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 25.06.2018, 16:13

Подали объявление о сдаче квартиры. Позвонили посмотрели внесли залог. Обьчвление удалили. Квартира освободилась от предыдущих квартиросъёмщиков. Но те передумали заезжать. Давали им расписку о том что получили энную сумму денег з квартиру по адресу.. Теперь требуют вернуть залог.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Скорей всего речь идет о задатке. На мой взгляд, задаток должен остаться у стороны которая предприняла все возможное, для заключения основной сделки, если конечно это действительно задаток. Если слова "задаток" ни где не упоминается, соответственно сумма которую вы получили называется авансом. В этой связи, в случае если основная сделка (наем жилья), не заключена соответственно аванс придется вернуть.

25.06.2018, 16:20

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 334. Понятие залога

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Сендюкова Эльза Нурисламовна

Юрист из города Казань

5.0 5 отзывов

Необходимо посмотреть Ваш договор, в таком случае будет более правильной консультация (обратите внимание на раздел о расторжении договора). Если особых условий расторжения договора нет и вы не желаете расторгать его добровольно, то ему придется обратиться в суд за расторжением. Вы сможете потребовать возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, так как вы могли найти другого клиента.

25.06.2018, 16:22

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Никакого договора не было заключено.

Только распискв.

25.06.2018, 16:24

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13556 отзывов

Понятие Залога определено в ст. 334 ГК РФ, в соответствии с которой, возможно получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. К Вашей ситуации залог не имеет никакого отношения. Если рассматривать Вашу ситуацию с точки зрения задатка, здесь тоже свои нюансы. Так, в соответствии со ст. 380 ГК РФ, Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка). Таким образом, если была простая расписка, а не соглашение о задатке, шансов оставить аванс у себя крайне мало.

25.06.2018, 17:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование возврата залога после отказа предыдущих арендаторов квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы