Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?

Вопрос №18562731 из г. Курск
опубликован 04.07.2021, 21:49

Я хотела приобрести квартиру, внесла задаток по расписке, без предворительного договора купли продажи, несколько дней назад. Квартира кажется мне какой то мутной. Не хочу ее покупать. Посмотрела сейчас расписку, там прописана ФИО продавца и покупателя, наши паспортные данные, и сумма задатка, и просто написано за квартиру, а адреса приобретаемой квартиры не написано. Значит расписка не действительна. Я хочу вернуть деньги, что мне делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65568 отзывов

О, Господи, граждане.

Как так можно то?

Такой серьезный вопрос..., А Вы даже расписку составляете не пойми о чем..

Расписка действительна.

Другое дело, что предмет договора не определился.

Можете затребовать.

А срок заключения договора?

А они вообще собственники?

04.07.2021, 22:00

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 328. Встречное исполнение обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Потребуйте письменно деньги вернуть, не вернут - заявление в полицию о мошенничестве, иск в суд...

04.07.2021, 21:57

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36114 отзывов

Расписка действительна, несмотря на отсутствие адреса квартиры, так как указано кто, у кого и за что взял денежные средства. Суды трактуют задаток в данном случае как авансовый платеж, который возвращается при расторжении сделки любой из сторон, ст. 328, 488 ГК РФ. Поэтому требуйте вернуть вам деньги.

04.07.2021, 21:59

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста