Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?
Вопрос №18562731
из г. Курск
опубликован 04.07.2021, 21:49
опубликован 04.07.2021, 21:49
Я хотела приобрести квартиру, внесла задаток по расписке, без предворительного договора купли продажи, несколько дней назад. Квартира кажется мне какой то мутной. Не хочу ее покупать. Посмотрела сейчас расписку, там прописана ФИО продавца и покупателя, наши паспортные данные, и сумма задатка, и просто написано за квартиру, а адреса приобретаемой квартиры не написано. Значит расписка не действительна. Я хочу вернуть деньги, что мне делать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
О, Господи, граждане.
Как так можно то?
Такой серьезный вопрос..., А Вы даже расписку составляете не пойми о чем..
Расписка действительна.
Другое дело, что предмет договора не определился.
Можете затребовать.
А срок заключения договора?
А они вообще собственники?
04.07.2021, 22:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Потребуйте письменно деньги вернуть, не вернут - заявление в полицию о мошенничестве, иск в суд...
04.07.2021, 21:57
Расписка действительна, несмотря на отсутствие адреса квартиры, так как указано кто, у кого и за что взял денежные средства. Суды трактуют задаток в данном случае как авансовый платеж, который возвращается при расторжении сделки любой из сторон, ст. 328, 488 ГК РФ. Поэтому требуйте вернуть вам деньги.
04.07.2021, 21:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Похожие вопросы
Возможность вернуть задаток при отсутствии заключенного договора в сделке с недвижимостью
Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?
Могут ли продавцы квартиры привлечь к суду покупателя, который не собирается покупать квартиру, но написал расписку об обратном?
Может ли расписка являться договором о задатке при оплате за квартиру?
Как вернуть аванс от продавцов при отказе из-за жизненно важных обстоятельств без договора купли-продажи?
Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности
Возможно ли истребование разницы в сумме между договором и распиской при купле-продаже квартиры без расторжения
Как вернуть деньги в случае невыполнения договора о продаже квартиры - рекомендации и возможные действия
Вопрос о действительности рукописной расписки без указания адреса квартиры и возможность оспорить сделку через 2 года 3 месяца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут