Прописка гражданской жены и ее детей в квартире - нужно ли получать согласие дольщиков?

Увы да согласно статье 247 ГК РФ, т.к. пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех его собственников. А вот своих детей могли бы прописать без чьего-либо согласия. Как вариант, подарить долю гражданской жене. Тогда она сможет прописать своих детей, но если не в браке, то заплатит налог на доходы с дара.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ она будет вправе зарегистрировать по месту своего жительства своих детей, не достигших 14-летнего возраста, без согласия собственников жилого помещения. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

Однако нужно будет согласие другого родителя на основании пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ, согласно которому:

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)