Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Москва, 28.06.2018, 09:56

Необходимость оплаты налога на договоре ЖСК при продаже квартиры в виде замены лица согласно мнению налоговых органов

Вопрос №14342740 из г. Москва
опубликован 28.06.2018, 09:56

При продаже квартиры в виде замены лица в договоре ЖСК, по мнению налоговых органов, необходимо оплачивать налог на доход со всей суммы, полученной от продажи. Т.е. если я купил пай, равный квартире по договору ЖСК за 500 000, а продал в форме замены в договоре ЖСК за 700 000, то налог я буду платить не с разницы в 200 000, а платить со всей суммы полученного дохода, т.е. с 700 000. Насколько данная позиция верна?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65923 отзыва

Вы вправе учесть свои затраты при исчислении налога на доходы, в данном случае на вступлении в ЖСК Вы потратили на квартиру сумму.

Продали за большую, а потому доход от разницы образовался и с него надо и платить.

Чем они обосновывают свой подход?

28.06.2018, 11:34

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день, Алексей! Как я понял, это налоговое разъяснение, которое вам дал ваш инспектор. Если это так, то необходимо получить официальный ответ из вышестоящей налоговой и оспаривать его в судебном порядке. Еще необходимо изучить все договора по данным сделкам, не было ли оформлено в виде дарения переход права собственности. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

28.06.2018, 10:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

ПИСЬМО ФНС от 11 апреля 2016 г. N БС-4-11/6269@ - вот разъяснение, которое и приводит к такой странной ситуации.

28.06.2018, 11:59

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 года

4.6 2557 отзывов

Да, совершенно верно. Позиция налоговых органов сводится к тому, что к данным видам договоров не применяются нормы НК, применяемые к ДДУ. Поэтому налоговая база составляет 700 т.р.

Можно лишь посочувствовать и посоветовать позиционировать себя иным образом.

Сначала регистрировать право собственности на кооперативную квартиру, а затем при её продаже применять нормы об имущественных налоговых вычетах в размере 1 млн. рублей.

Либо в год получения дохода от продажи пая приобрести в собственность иное жилое помещение и получить вычет по покупке этого жилого помещения (если ранее такой вычет не предоставлялся или с 1 января 2014 года предоставлялся в сумме, меньшей, чем 2 млн. рублей). Тогда Вам либо не придётся фактически платить налог либо Вы уменьшите его размер.

Декларировать (3-ндфл) придётся в любом случае.

28.06.2018, 12:50

Спросить юриста

Похожие темы:
Договор ЖСК
Продать и купить квартиру
Продажа квартиры

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость оплаты налога на договоре ЖСК при продаже квартиры в виде замены лица согласно мнению налоговых органов

Похожие вопросы