Как переоформить заброшенный дом на себя и своих детей, если собственница не обнаруживается?

Возможно приобретение права собственности по приобретательной давности через семь лет.

Ст.234 ГК -

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Однако это потребует доказывания в судебном порядке.

Здравствуйте, вам нужно обратиться в администрацию, возможно признание имущества бесхозным, и договориться с администрацией о передаче участка и дома вам - в пользование либо в собственность по сделке. Но администрация должна принять меры к поиску собственника - возможно в судебном порядке объявление его умершим либо безвестно отсутствующим

ст. 225 ГК РФ.

Екатерина! Как Вы себе представляется отчуждение собственности? И что значит "переоформить"? Такого понятия в праве не существует.

Если собственница дома скончается (или скончалась уже!), то у неё, наверняка, будут наследники по закону или по завещанию. Вот если она напишет завещание на Вас?! Или передаст Вам дом по договору дарения?! Тогда проблема и решится. Подумайте над этим вариантом.

Удачи!