Как быстро получить разрешение на отчуждение квартиры, принадлежащей совладельцу, 15-летней дочери?

Вопрос №14347313 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.06.2018, 17:59

Question

Хочу улучшить свои жил. условия (продать 2-х комн. Кв. и купить 3-х комн. Кв.), сособственником является дочь 15 лет. Местная опека требует разрешение её отца на отчуждение имущества (отец ребёнка к квартире отношения не имеет, оф. брака с ним не было, отношения плохие - и меня и моего агента он послал не вникая в подробности)) Опека добровольно на встречу не пойдёт, т.к. ранее у меня были с ними стычки (писала на них жалобы в Прокуратуру, причём удачно).
Как можно в минимальные сроки урегулировать данный вопрос? (сделка купли-продажи уже подготовлена)

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Иногда данный вопрос приходится решать даже путем обращения в суд с требованием разрешить совершить сделку в отсутствии согласия второго родителя. Обоснование обычно такое, что следует исходить из добросовестности родителей, в частности матери ребенка, как законного представителя своего ребенка, действующей, прежде всего, в интересах ребенка, так как она несет ответственность за соблюдение его прав и законных интересов, а в данном случае - при отчуждении его доли приобрести другое, не хуже прежнего, жилое помещение.

Статья 26 ГК РФ не может служить основанием для ограничения прав ребенка и прочее;

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

""1. Н

есовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Как быстро получить разрешение на отчуждение квартиры, принадлежащей совладельцу, 15-летней дочери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать комнату, если опека требует согласия отца ребенка, хотя он не имеет отношения к этой комнате

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Как обойти требование согласия отца для продажи квартиры

Не нарушено ли в данном случае условие продажи указанное в разрешении РАНО: одновременной покупки?

Продажа 3-х комнатной квартиры с долями детей - возможность и условия получения разрешения от органов опеки

Возможны ли проблемы с действительностью сделки купли-продажи квартиры, если не было отменено завещание на все имущество?

Можно ли продать долю в квартире без согласия отца ребенка?

Продажа квартиры - законные права и требования при отчуждении имущества в собственности у родителей и детей

Нужно ли получать новое разрешение от опеки для сделки по продаже доли в квартире?

Муж приватизировал и продал квартиру своих родителей без моего согласия, не улучшив жилищные условия для ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59