Продажа 3-х комнатной квартиры с долями детей - возможность и условия получения разрешения от органов опеки

Вопрос №2337040
02.04.2013, 10:29 • г. Абакан

Я хочу продать 3-х ком. квартиру, в которой 2/4 доли двух детей до 14 лет, Детям в замен хочу купить 2-х ком. квартиру на двоих. Сейчас площать составляет 14,25 кв.м. на ребенка, а при приобретении будет составлять 21 кв.м. В органы опеки еще не обращалась, готовлю перечень документов для разрешения. У меня вопрос: могут ли мне отказать органы опеки в разрешении продажи квартиры.? При каких условиях можно получить разрешение данной сделки?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Герасимов И.В. 4.9

02.04.2013, 10:38,

г. Иваново

Добрый день.

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст. 26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет регулируются действующим законодательством и находятся под контролем органов опеки и попечительства.

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможна только в том случае, если взамен продаваемой ему будет предоставлена новая жилплощадь, жилищные характеристики которой не могут быть хуже характеристик продаваемого жилья. Соглашение органов опеки и попечительства на продажу квартиры родители (опекуны) несовершеннолетнего собственника получат только тогда, когда сотрудники данной инстанции получат убедительные доказательства того, что в результате проведения сделки права ребенка никоим образом не будут ущемлены.

В Вашем случае в результате сделки жилищные условия детей улучшаются. При таких обстоятельствах проблем возникнуть не должно.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59