Как оформить дом без владельца - возможны ли варианты получения собственности на наследственное имущество?

Вопрос №14348096 из г. Красноярск
опубликован 30.06.2018, 07:12

Question

Живу в доме, у которого нет хозяина. Собственник умер примерно 20 лет назад, есть наследница, которая порядка 30 лет живет за пределами РФ, о наследстве знает, но ни приезжать, ни предпринимать какие-то действия относительно наследства не собирается. Могу ли я как-то оформить дом в собственность?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Можете оформить. На основании ст. 234 ГК РФ в силу давности. Обращайтесь в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Ольга Николаевна!

Если вы сможете доказать в суде, что 15 лет открыто владеете, несете расходы по содержанию этого дома (коммунальные платежи, возможно налоги), ремонтируете его и т.п., то суд признает за вами право собственности на данный дом. (ст. 234 ГК РФ-приобретательная давность).

За юридической помощью по составлению иска вы можете обратиться к юристам сайта.

Желаю вам всего хорошего!

30.06.2018, 07:17

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Добрый день! Если наследница в свое время приняла наследство, то вы не сможете оформить дом на себя. 
Если наследство никем не принято, то дом был выморочным имуществом. Выморочная недвижимость поступает в собственность муниципального образования. Обращайтесь в администрацию, просите, чтобы они оформили дом и продажи его вам. Либо выдали по соц. найму.
Можно, конечно, пойти по пути признания права в силу приобретательной давности, но такие иски крайне редко удовлетворяются судами.

Как оформить дом без владельца - возможны ли варианты получения собственности на наследственное имущество?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на дом, в котором я живу 7 лет, с учетом отсутствия наследников?

Как найти двоюродную сестру, проживающую в Америке, чтобы уведомить ее о наследстве в России?

Можно ли оформить дом в собственность, если собственник умер 17 лет назад и никто не живет?

Как оформить наследование частного дома - через супругу или напрямую на сына?

Прошло 5 лет с момента смерти хозяина дома в поселке - как оформить наследство для женщины, проживающей там?

Как передать недвижимость наследнику без вступления в наследство или оформления наследства?

Как поступить со прописанным жильцом при наследовании имущества - права нового собственника и возможные последствия.

Как оформить дом после смерти хозяина - завещание на дочь, отсутствие желающих и документы в наличии

Как оформить дом на себя, если нет официального владельца

Как оформить документы и купить дом, если у предполагаемого хозяина нет документов и известен только один наследник?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59