Хочу переписать свою часть дома на сына. Что мне для этого нужно и куда обращаться. И сколько это будет стоить.

Здравствуйте, Пётр!

Вы можете составить завещание: в этом случае право собственности на часть дома перейдёт вашему сыну после вашей смерти. Завещание должно быть нотариально удостоверено. Нотариальное удостоверение завещания обойдётся примерно в 2000 руб.

Вы также можете заключить договор дарения или купли-продажи. Такой договор может быть составлен вами в простой письменной форме самостоятельно или с помощью юриста. Если имущество принадлежит вам на праве общей долевой собственности, то договор подлежит нотариальному удостоверению. За нотариальное удостоверение договора уплачивается государственная пошлина 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей + за услуги правового и технического характера 1200 руб. Перечень необходимых документов вам скажет нотариус. После заключения договора необходимо будет зарегистрировать переход права собственности от вас к сыну через МФЦ или органах Росреестра. За государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора также уплачивается государственная пошлина 2000 руб.

Также при продаже доли в праве собственности, если сын не является участником долевой собственности на дом, вам необходимо будет известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых вы её продаете. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если есть супруга и часть дома является вашей с ней общей совместностью собственностью, необходимо будет нотариально удостоверенное согласие супруги на отчуждение этой части дома.