Продажа квартиры с ошибкой в документах - Как решить проблему и завершить сделку?

Вопрос №14365910 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.07.2018, 22:23

Клиент купил квартиру у юрлица - московского инвестиционного фонда. По доверенности пришёл продавать квартиру человек, у которого не было права на продажу именно этой квартиры. Забыли вписать номер этой квартиры в список - квартир в списке было много, одну просто забыли вписать. Банк не проверил, росреестр не проверил, сделка прошла. Сейчас на раскрытии аккредитива выяснилась вся эта история. Что делать? Можно ли закончить сделку? Инвестиционный фонд написал письмо, что сделку одобряет и не возражает.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронин Станислав Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

При обоюдном согласии сторон сделка может считаться заключенной.

Ст.183 ГК -

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

05.07.2018, 22:49

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Антон добрый вечер! В вашем бы случаи, я бы не стал рисковать, потому что в дальнейшем, эту сделку можно признать ничтожной и деньги потом, можете потерять!

05.07.2018, 22:50

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста