Необходимость межевания земельного участка при покупке квартиры - допустимость договора о добровольном разделении участка
Вопрос №14377598
из г. Красноярск
опубликован 10.07.2018, 11:04
опубликован 10.07.2018, 11:04
Помогите, пожалуйста, в сложившейся ситуации... Хочу купить квартиру, документы на квартиру вроде как впорядке, а вот с землей путаница.
Объясняю в чём дело: когда - то эта была квартира и земельный участок на одного собственника, затем муж с женой развелись и через суд разделили квартиру пополам, часть этой квартиры на сегодняшний день принадлежит органам местного самоуправления, часть тем людям, у кого я хочу её купить. Земельный участок суд также разделил пополам и на сегодняшний день также 2 собственника, но проблема в том, что межевания земельного участка не было, и сейчас инспектор отказывается производить межевания, так как на одном участке 2 собственника. Продавец говорит, что сделает соглашение с органами местного управления о добровольном разделении участка. Подскажите, пожалуйста, заменит ли это соглашение межевание? Будет ли оно законо при смене собственника второго участка земли. И возможно ли в будущем продать эту квартиру с участком вот с таким соглашением без межевания? Заранее очень благодарна.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Соглашения будет достаточно.
Но при условии, что право собственности зарегистрировано на земельный участок, например в доле. Но опять же, а почему координаты земельного участка не могут быт сделаны, определены, почему продавец не смог поставить сам участок на кадастровый учет?
Не советую покупать без решения этих вопросов.
10.07.2018, 11:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 27 минут
Потому что с судебном решении не указано, как именно поровну, грубо говоря кому какая часть, а инспектор отказывается брать на себя такую ответственность. А собственность именно в долях 1/2 продавцу, 1/2 органам местного самоуправленя.
10.07.2018, 11:36
Необходимо заключить соглашение об установление порядка пользования земельным участком, если не договоритесь самостоятельно придется опять обращаться в суд.
12.07.2018, 17:34
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
11
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести 1/2 квартиры с земельным участком, если участок не проходил межевание?
А вот когда границы соседского участка сделают вплотную к нашим участкам, на это в кадастровой палате никто не будет смотреть.
Как произвести межевание земельного участка без присутствия одного из собственников?
Отказ от оплаты расходов по межеванию и разделению земельного участка - какие законы могут быть использованы в свою пользу
Как оповестить второго собственника о намерении продать свою часть квартиры и участка без межевания?
Подскажите, пожалуйста, ка оформить землю без участия второго собственника?
Возможно ли продать дом как квартиру без земли, если он был разделен на две квартиры по решению суда?
Наследство с земельным участком - Вопросы о межевании и продаже перед официальным наследованием
Как купить только землю, исключив пристрой и второй этаж от сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут