Как оповестить второго собственника о намерении продать свою часть квартиры и участка без межевания?
Вопрос №17905704
из г. Пенза
опубликован 23.10.2020, 10:09
опубликован 23.10.2020, 10:09
Являюсь собственником квартиры в доме и 1/2 земельного участка.
Хочу продать эту квартиру со своей частью земельного участка.
Как правильно оповестить об этом второго собственника 1/2 земельного участка? Межевания нет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надежда, доброго дня!
Вам необходимо обязательно предложить второму собственнику право покупки - он имеет на это преимущественное право.
Если откажется - тогда продавайте третьим лицам.
Рекомендую вручить ему лично Ваше предложение или отправить почтовым уведомлением и указать там сроки, в течение которых Вам нужно получить ответ.
Если вручаете лично - достаточно чтобы он на этой бумаге поставил свой отказ собственноручно.
Имеются ввиду случаи именно долевой, а не общей собственности!
Статья 250 Гражданского кодекса РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Желаю Вам успехов!
23.10.2020, 10:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Александр
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 982
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Пенза
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Может ли один из собственников дома продать свою долю, если собственник земельного участка один?
Необходимость межевания земельного участка при покупке квартиры - допустимость договора о добровольном разделении участка
Можно ли продать квартиру без права собственности на земельный участок размером с долю?
Нужно ли мне будет после межевания получать свидетельство собственника на оба участка?
Возможно ли продать дом как квартиру без земли, если он был разделен на две квартиры по решению суда?
Приобрели квартиру в двухквартирном доме без земельного участка (огород), ситуация такая
Как узаконить постройку небольшого дома на моем земельном участке в сельской местности
Планирую перевести торцевую квартиру в часть жилого дома для приватизации прилегающего земельного участка - опыт собственника
Как решить проблему с продажей доли участка при отказе второго собственника подписать акт межевания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут