Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 29, из них VIP - 0

Владимир, 10.07.2018, 11:32

Правомерность требования банка на отказ соседей при ипотеке на комнату в общежитии и риски покупки за наличные

Вопрос №14377701 из г. Владимир
опубликован 10.07.2018, 11:32

На сколько правомерно требование банка наториального отказа всех соседей, при оформлении ипотеки на комнату в блочном общежитии. Комната официально имеет свой № (не на плане, а в адресе). Какие есть риски при приобретении комнаты за наличку? Как можно приобрести комнату в общежитии без наториального отказа?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Катушова Светлана Константиновна

Юрист Саратов, стаж 9 лет

4.7 30 отзывов

Елена, добрый день, это не требование банка, а требование законодательства направленные на обеспечение вашей безопасности, как стороны сделки. Согласно ст. 250 ГК РФ "1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов,... 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя."

При не соблюдении требований данной нормы вы рискуете потерять комнату.

10.07.2018, 11:52

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Прошу уточнить ответ, у комнаты есть конкретный адрес (ул., дм№, к.№) почему самостоятельная комната считается долей?

10.07.2018, 12:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!

А что у Вас написано в свидетельстве о праве собственности на комнату указано? Какой статус доля или комната? На Ваш вопрос можно ответить только после изучения Вашего свидетельства.

10.07.2018, 13:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Катушова Светлана Константиновна

Юрист из города Саратов, стаж 9 лет

4.7 30 отзывов

Елена, надо уточнить что конкретно указано в свидетельстве о собственности на комнату, не адрес объекта, а какой вид собственности.

10.07.2018, 13:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность требования банка на отказ соседей при ипотеке на комнату в общежитии и риски покупки за наличные

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы