Как успешно продать квартиру, приобретенную по ипотеке с долей 1/3 и 2/3 между супругами, учитывая частичное погашение материнским капиталом, и выделение долей для детей в случае развода?

Вопрос №14378039 из г. Хабаровск
опубликован 10.07.2018, 13:03

Как продать квартиру, если она куплена в ипотеку 1/3 моя доля 2/3 мужа. Часть ипотеки погашено материнским капиталом. Нужно же детям выделить доли? И как её продать в случае развода?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жигалина Анна Александровна

Юрист Хабаровск, стаж 13 лет

4.9 180 отзывов

Значит так для начала вы выделяете долю детям Согласно вашего обязательства по материнскому капиталу размер долей определяются договором сторон Договаривайтесь с мужем если не получится обращайтесь в суд о разделе имущества. Развод или нахождения в браке не влияет на право поделить имущество его можно делить как браке так и три года После расторжения брака. Продать квартиру в ипотеке можно это делается в два этапа если есть реальный покупатель он вносит первоначальный взнос в банк в размере задолженности по ипотеке. В течении 3-5 дней банк снимает обременение в росреестре и вы идете и заключаете договор купли-продажи в росреестре с передачей оставшейся оставшейся суммы денежных средств. Такие сделки проводит нотариус.

10.07.2018, 14:23

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Ульяновск, стаж 6 лет

4.8 6681 отзыв

Здравствуйте. Никак не продадите, пока не будет выплачен ипотечный кредит, поскольку квартира находится в залоге у банка. Да, необходимо выделить доли детям. Не сможете продать без согласия банка. После погашения ипотечного кредита Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками. Доли детей можно продать только с согласия органа опеки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы