Возможна ли покупка квартиры без свидетельства о праве собственности и каковы риски для покупателя?
Вопрос №1438231
из г. Красногорск
опубликован 28.10.2011, 01:04
опубликован 28.10.2011, 01:04
Я хочу купить квартиру с использованием ипотечного кредита. У продавца нет свидетельства о гос. регистрации права собственности, т.к. эту квартиру он получил в 1995 году (до 31.01.98) по договору купли-продажи с условием пожизненного содержания прежнего (ныне умершего уже) владельца. Возможна ли сделка без свид-ва? И есть ли здесь риски для покупателя? Продавец не хочет свид-во получать, т.к тогда квартира будет менее 3 лет в собст-ти и придется платить налог. Реальна ли сделка? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Татьяна!
В данной ситуации все зависит от банка в которм Вы желаете кредитоваться. Росреестр может зарегистрировать одновременную регистрацию права и переход права, а вот будет ли банк предоставлять ипотеку под такие документы - сложно сказать. Потому что в некоторых банках существуют регламенты - и кредит предоставляется только под документы зарегистрированые в Росреестре Продавцом. Т.е. Вам необходимо по данному вопросу решать вопрос с банком.
С\ув. Марина Наумова
28.10.2011, 01:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 44 минуты
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 931
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?
Мать хочет продать квартиру - нужно ли ей платить налог с продажи?
Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?
Свидетельство о гос.регистрации права на квартиру получено в 2014 году, но прошло всего 2 года - нужно ли платить налог с продажи?
В настоящий момент ситуация такова: продавец квартиры в силу преклонного возраста нуждается в уходе и присмотре
Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры, находящейся в наследстве, и возможно ли оформление сделки без посредников
Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца
Возможно ли получить свидетельство о праве собственности при наличии договора купли-продажи с условием пожизненного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут