Возможна ли покупка квартиры без свидетельства о праве собственности и каковы риски для покупателя?

Вопрос №1438231 из г. Красногорск
опубликован 28.10.2011, 01:04

Я хочу купить квартиру с использованием ипотечного кредита. У продавца нет свидетельства о гос. регистрации права собственности, т.к. эту квартиру он получил в 1995 году (до 31.01.98) по договору купли-продажи с условием пожизненного содержания прежнего (ныне умершего уже) владельца. Возможна ли сделка без свид-ва? И есть ли здесь риски для покупателя? Продавец не хочет свид-во получать, т.к тогда квартира будет менее 3 лет в собст-ти и придется платить налог. Реальна ли сделка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф"

Юридическая фирма Москва, стаж 25 лет

5.0 257 отзывов

Добрый день, Татьяна!

В данной ситуации все зависит от банка в которм Вы желаете кредитоваться. Росреестр может зарегистрировать одновременную регистрацию права и переход права, а вот будет ли банк предоставлять ипотеку под такие документы - сложно сказать. Потому что в некоторых банках существуют регламенты - и кредит предоставляется только под документы зарегистрированые в Росреестре Продавцом. Т.е. Вам необходимо по данному вопросу решать вопрос с банком.

С\ув. Марина Наумова

28.10.2011, 01:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли покупка квартиры без свидетельства о праве собственности и каковы риски для покупателя?

Похожие вопросы