Как правильно оформить покупку недостроенного участка с помощью нормативной базы и алгоритма действий

Вопрос №14382585 из г. Махачкала
опубликован 12.07.2018, 07:49

Вопрос следующего плана. Есть продавец земельного участка с недостроенным домом, документы имеющиеся на руках у продавца: право собственности на земельный участок, межевание, разрешение на строительство дома, проект дома, кадастровые документы на земельный участок. Хочу купить данный участок с недостроенным домом. Обратился в МФЦ, направили в земельный отдел ООО ЗЕМ, те разводят руками, крутят туда-сюда, БТИ справки о недостроенным не даёт, подготовить документы к сделке не можем, дайте денег и оформим у частного реелторп на грани фола а вдруг что проблемы будут ваши. Честно-бред. По стране масса недостроенным продается и покупается, помогите в нормативной базе и алгоритме действий. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старкова Ольга Васильевна

Юрист Далматово

4.9 52 отзывa

Я считаю здесь проблемы быть вообще не должно. Данный объект недвижимости нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности продавца на него как объект незавершенного строительства.

Смотрите ст. 40 п. 10 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. " О государств. Регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

У продавца эти документы есть идет с ними в МФЦ сдает ставят на кадастровый учет регистрируют право как на незавершенку. Затем совершаете сделку купли продажи з.у и объекта незавершенного строительства, вносите изменение в разрешение на строительство должно быть выдано на Ваше имя, достраиваете объект и регистрируете как нормальный дом. В 218-ФЗ все про это есть.

14.07.2018, 12:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация