Спорная приватизация квартиры - как оспорить истечение срока давности в ситуации с неучтённым несовершеннолетним?

Question

Неучтённый несовершеннолетний.
Приобретена квартира в ипотеку с одним владельцем в истории, приватизировавшим ее (квартиру) в 2006 г. на основании договора социального найма. Вместе с Продавцом по договору социальногом найма в квартиру в 2005 въехала несовершеннолетняя дочь (2003 г.р.), однако в ордере значился только отец. Через четыре месяца дочь переехала с матерью на другую квартиру, выписавшись из первой.
А спустя ещё восемь месяцев отец приватизировал квартиру на себя.

Итак, если через четыре года восемнадцатилетняя дочь задумает оспорить приватизацию, как она будет парировать истечение срока давности? Ведь претензию по законности приватизации могла подать ещё мать, так как они с отцом общались после разъезда (возможно, сожительствовали) и дочь должна была быть в курсе (не могла не знать). Судом будет учитываться данный факт, если я соберу доказательства общения родителей?

Краутер Владимир Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Михаил!
Как законный представитель (мать) своей дочери, так и она сама сейчас по достижении возраста 18 лет и не может оспорить приватизацию, поскольку из Вашего вопроса не следует, что при приватизации квартиры были допущены нарушения и не соблюдены права дочери продавца квартиры, поскольку на момент приватизации дочь была уже снята с регистрационного учёта по месту жительства, что повлекло утрату её права пользования жилым помещением. . 
Остальные Ваши вопросы оставляю без ответа за ненадобностью.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
...
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, ни чего и никто не оспорит, так как на момент приватизации, в квартире не имела регистрации! Оспаривать нужно было при достижении ею 18 лет, да и то не факт что и тогда она что-то оспорила бы. Если ребёнок в квартире зарегистрирован, он является участником приватизации, но это не ваш случай точно. См. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
  Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

До 16.10.212 в приватизации участвовали только те лица, которые были участниками договора социального найма (ордер договором не является, в ордер вам смотреть не надо). Если на момент приватизации отец был единственным зарегистрированным и нанимателем по договору соц. найма, то несовершеннолетняя дочь нанимателя не могла быть участником приватизации, закон не обязывал включать в число собственников детей независимо от от регистрации в жилом помещении. Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". про общение родителей забудьте, это не имеет значения.
Если дочь и будет оспаривать приватизацию квартиры, то исходя из изложенных Вам в вопросе обстоятельств дело она проиграет.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

В данном случае ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, дело ответчика возразить на такое ходатайство. Как он обоснует - зависит от него. Если суд придет к выводу о пропуске срока и отсутствии уважительных причин, т о он откажет в иске только на данном основании. Претензию могла подать и мать. Полагаю, что шансов оспорить приватизацию очень мало С, т.166-181 ГК РФ.Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Михаил! Ребенок был зарегистрирован в квартире и даже выписавшись, сохранил право на приватизацию. Об этом вам уже говорили. Срок исковой давности для ребенка еще и не начался. Он начинается для ребенка с 18 лет плюс три года ст.196.200 ГК РФ. А то, что не подала ее мать., суд учитывать не будет. Так что ждать и волноваться вам еще 7 лет. И общение родителей тоже не имеет юридического значения, даже если вы соберете доказательства (свидетелей. Справки и тп.).

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Добрый вечер!

Вы сами ответили на свой вопрос,-на момент приватизации, ребенок был снят с регистрации (выписан). Поэтому приватизация законна, прав на квартиру у ребенка не возникало и не возникнет в будущем, никаких проблем не будет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Спорная приватизация квартиры - как оспорить истечение срока давности в ситуации с неучтённым несовершеннолетним?

Похожие вопросы

Может ли несовершеннолетний ребенок оспорить приватизацию отцовской квартиры через несколько лет?

Как защитить свою квартиру в ипотеку от возможного оспаривания приватизации несовершеннолетним членом семьи?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Неделю назад обнаружил, что в приватизации (в равных долях) участвовала несовершеннолетняя племянница - 2005 г рождения.

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Нарушение прав ребёнка при приватизации - история с перепропиской в неприватизированную квартиру

Внучка переехала в приватизированное жилье - не должна ли она была быть включена в договор приватизации первой квартиры?

Судебный иск о включении квартиры в наследственную массу - доказательства по делу и причины отказа от приватизации

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59