Условия наследования в завещании с двумя квартирами - право на квартиру 1 безусловно достается младшему ребенку, квартира 2 достается старшему ребенку только при выполнении определенного условия

Question

Пожилая мать двоих совершеннолетних детей (условно младший и старший), владеет двумя квартирами (условно кв. 1 и кв. 2). Оба ребенка прописаны в кв. 1, причем только младший имеет в ней долю в праве, старший не имеет доли, отказался ранее добровольно при вступлении в брак. Можно ли в завещании указать такое условие наследования: кв. 1 безусловно достается младшему ребенку. Кв. 2 достается старшему ребенку, но только при условии, если старший выпишется из кв. 1, (причем выпишется вместе с двумя несовершеннолетними детьми, которые тоже там прописаны). Если старший из кв. 1 не выписывается со своими детьми, то полностью лишается наследства и обе квартиры достаются младшему ребенку. Корректно ли такое условие, будет ли оно соблюдено? 
Второй вопрос: не может ли стать такое условие поводом для долгих судебных тяжб со стороны старшего ребенка?
Спасибо.

Королев Юрис Вагизович · Accepted Answer

Уважаемый Павел, 
1) Статья 1119. Свобода завещания
 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

2) Наследник (наследники) могут столкнуться с правами на жилое помещение несовершеннолетних жильцов, так как смена собственника не лишает их права пользоваться жильем. Судебные тяжбы вполне вероятны.

Похожие вопросы

Наследство отца - несправедливое завещание и проблемы с дарственной

Как будет разделена двухкомнатная квартира при смерти матери, если один из сыновей дарит свою долю ребенку?

Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей

Как гарантировать, что старший брат получит свою долю при наследовании квартиры и дачи?

Вопросы прописки и раздела наследства в приватизированной квартире с множеством собственников

Вопрос: какую долю получу я с двумя детьми при приватизации?

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Может ли вступить в наследство её бывший супруг или иметь право пользования квартирой на правах отца ребенка?

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Распределение наследства при открытии наследства по закону после смерти старшего ребенка - кто получит все имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59